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Appartement à vendre
4 pièces • 92,68 m2 Vénissieux

  • À rafraîchir

115 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4aa94a3c-083b-462e-ab17-2e52b7e174b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,68 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,75 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Vénissieux T5 à Vendre avec ORPI. VÉNISSIEUX – Grand T5 transformé en T4 de 92,68 m² avec balcon – Fort potentiel après travaux

À Vénissieux, au sein d'une résidence équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement de 92,68 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Initialement configuré en T5, il a été transformé en T4 afin de proposer un espace de vie plus généreux et convivial.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un vaste balcon de 13 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le remettre au goût du jour. Cette caractéristique en fait une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour des investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

La résidence bénéficie du chauffage urbain collectif et se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation.

Avec près de 93 m² habitables et un prix attractif, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'une grande surface à réinventer selon leurs envies.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter notre agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 404 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 86 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 404 86
Émissions GES F 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3070 € et 4200 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce couloir dessert plusieurs pièces, dont une cuisine visible au fond. Le sol est recouvert de parquet et de carrelage, et les murs sont peints en blanc. Une décoration murale apporte une touche d'originalité. Immobilière Du Centre - Vénissieux

Appartement à vendre - 4 pièces • 92,68 m2

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Immobilière Du Centre

  • Achat
  • Vente
  • Location
46 Boulevard Laurent Gerin
69200 Venissieux

04 78 90 01 07

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4.7 https://www.orpi.com/idc/ 0 5 44 avis clients
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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Ce couloir dessert plusieurs pièces, dont une cuisine visible au fond. Le sol est recouvert de parquet et de carrelage, et les murs sont peints en blanc. Une décoration murale apporte une touche d'originalité. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un carrelage au sol et des radiateurs. La pièce est vide, offrant un espace personnalisable. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon avec une vue dégagée. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cet intérieur lumineux présente une pièce à vivre spacieuse avec un sol carrelé et une arche menant à une autre pièce. Le mur du fond est orné d\'un papier peint texturé. Un radiateur est visible sur la droite. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec un accès à un balcon. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Ce balcon spacieux offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et urbain. Idéal pour profiter de l\'extérieur, il est doté d\'un sol carrelé et d\'une rambarde sécurisée, promettant détente et convivialité. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette photo présente une entrée d'un appartement ou d'une maison. On y voit un sol en carrelage, un radiateur, une porte d'entrée avec le mot "HOME" inscrit dessus, et une grande baie vitrée donnant sur un balcon. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cet intérieur lumineux présente des murs texturés, un sol en parquet et une grande fenêtre donnant sur un balcon. La pièce est prête à être meublée selon vos goûts. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux placards de rangement hauts et bas. Le plan de travail est en marbre noir, et le sol est recouvert de carrelage imitation bois. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre apportant une luminosité naturelle. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible sous celle-ci. La pièce semble prête à être aménagée. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce est prête à être aménagée selon vos goûts. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Une grande fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. La pièce est sobre et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts. Immobilière Du Centre - Vénissieux
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés et il y a une fenêtre pour la ventilation. La pièce est bien éclairée et semble propre et bien entretenue. Immobilière Du Centre - Vénissieux
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    Ce couloir dessert plusieurs pièces, dont une cuisine visible au fond. Le sol est recouvert de parquet et de carrelage, et les murs sont peints en blanc. Une décoration murale apporte une touche d'originalité. Immobilière Du Centre - Vénissieux

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