• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 71 m2 Vénissieux

  • À rafraîchir

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8a798e78-7cf5-4d70-90d7-11ab114b2bf9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 71 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

APPARTEMENT 71 M² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. A proximité immédiate des transports (Trams T4 et T6), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Situé dans une résidence bien entretenue des années 1965, ce T3 de 71 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son séjour avec balcon.
Actuellement configuré en T3, il peut facilement être transformé en T4 grâce à son agencement fonctionnel.

Ce bien nécessite un rafraîchissement, mais offre un fort potentiel d’aménagement.

Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont déjà votés et intégralement payés par le vendeur, vous garantissant confort futur et absence de dépenses supplémentaires.
Autre avantage majeur : le secteur n’est pas soumis à l’encadrement des loyers, idéal pour les investisseurs.

Un garage fermé est disponible en option pour 15 000 €.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Contactez-nous pour organiser votre visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 92 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 92
Émissions GES D 92

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 15/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 71 m2

145 000 €

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104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-venissieux-69200-8a798e78-7cf5-4d70-90d7-11ab114b2bf9/ 0 5 666 avis clients

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