- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 93,64 m2
Villefranche-sur-Saône
- Bon état
240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1c2b93be-27d9-47ab-934e-93bd33d9eb34
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 93,64 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 43,42 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Accessibilité PMR
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa belle pièce de vie de près de 45 m². Ouverte sur la cuisine, elle offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable jardin d’hiver de 9 m² exposé à l’Ouest.
Entièrement ouvrable sur le séjour, ce jardin d’hiver constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace repas, coin détente ou pièce supplémentaire au gré des envies.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, ainsi que de deux pièces d’eau, un véritable atout pour une vie familiale confortable. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau privative, tandis qu’une grande salle de bains indépendante avec WC séparé complète l’espace nuit. Une seconde chambre profite également d’un balcon intimiste de 4 m² exposé à l’Est.
Côté pratique, l’appartement dispose également d’une grande cave ainsi que d’un garage fermé en sous-sol aux normes PMR, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage particulièrement appréciable en cœur de ville.
Habitable en l’état, le bien pourra être modernisé par quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.
La résidence Côté Palais bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Palais de Justice et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, avec ses commerces, services, établissements scolaires et transports.
Un appartement familial aux volumes généreux, réunissant 94 m² de surface, près de 45 m² de pièce de vie, trois chambres, deux pièces d’eau, deux espaces extérieurs, un garage et une grande cave, au sein d’une résidence récente et de standing.
Un bien complet et fonctionnel, offrant un beau potentiel de personnalisation dans un emplacement recherché de Villefranche-sur-Saône.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 114 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 22 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
114
22
22
Et si je contactais l’agence
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