Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 93,64 m² Villefranche-sur-Saône

Bon état

260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7177812d-3680-40e0-9cdb-f69dbaa02130

L'essentiel

4 pièces
Surface 93,64 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 43,42 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Très bel appartement T4 de 94m2 avec garage et cave. Situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 94 m² prend place au sein de la résidence « Côté Palais », une copropriété récente datant de 2007, parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte pensée comme un véritable espace de convivialité. Cet ensemble se prolonge par un agréable jardin d'hiver, offrant un espace supplémentaire à vivre et à apprécier tout au long de l'année.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. Il se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de son balcon privatif et de sa salle d'eau attenante.

Les prestations complètent idéalement l'ensemble : ascenseur, grand garage fermé et sécurisé aux normes PMR, vaste cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un jardin privatif à la résidence, entièrement sécurisé et réservé aux résidents, véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

En bon état général, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale familiale comme pour un investissement patrimonial.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr