Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81,82 m² Villefranche-sur-Saône

À rénover

175 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 094€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a8262e49-699b-4594-9918-169b5e427547

L'essentiel

4 pièces
Surface 81,82 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 32,58 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 9 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T4 de 82 m² avec extérieur – Secteur Bointon. À découvrir à Villefranche-sur-Saône, dans un secteur résidentiel calme et à proximité de la gare et des commodités : ce bel appartement T4 de 82 m², situé au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur.

L'appartement se compose actuellement d'une vaste pièce de vie en double séjour donnant sur un bel espace extérieur de 8 m² totalement préservé des regards, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Sa configuration est facilement modulable selon vos besoins (possibilité de créer une 3ème chambre).

Le véritable atout confort de cette résidence ? L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) entièrement réalisée en 2026, vous garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise optimale de vos dépenses de chauffage.

Travaux de rénovation intérieure à prévoir : idéal pour façonner votre futur logement entièrement à votre goût ou réaliser un projet de valorisation immobilière !

Une cave privative complète ce bien, idéale pour vos besoins de stockage.

Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations ou pour réaliser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr