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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 65 m2 Villeurbanne

  • À rafraîchir

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 26 lots
  • Charges annuelles : 2 630 €

Réf. Orpi : 1d5da5f2-174c-4d76-87f3-9df6d6a41815

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 65 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,76 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

VILLEURBANNE - T4 (65m²) + Garage + Cave + Balcon. DEBUT DES VISITES LORS DE LA JOURNEE PORTES-OUVERTES LE 28 OCTOBRE (SUR RENDEZ-VOUS).

À Villeurbanne, rue Octavie, découvrez cet appartement T4 de 65 m², véritable havre de paix.
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Situé en étage intermédiaire sans ascenseur, ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité et son agencement traversant sans vis-à-vis.
L’appartement, offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud,
cuisine indépendante, trois chambres, nombreux rangements,
cave en sous-sol, garage (en sus pour 20k€) en surface.

Les prestations appréciées au quotidien :
calme, lumineux, traversant, sans vis-à-vis
double vitrage, chauffage collectif (sol),
proximité commodités.
Bus C26 69 futur T9.

Le Plus : rénovation énergétique votée (isolation thermique par l'extérieur, isolation plancher bas, isolation toiture-terrasse, ventilation hybride, raccordement au chauffage urbain)

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 905 € / an
Charges courantes de copropriété : 2630 € / an (inclus chauffage, eau froide...)
Garage en sus pour 20 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 254 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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