Appartement à vendre
4 pièces • 91,19 m2
Villeurbanne
- Bon état
450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 88 lots
- Charges annuelles : 2 772 €
Réf. Orpi : 3f4f56ee-1040-4bfe-abd1-649126d692d5
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 91,19 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 27,63 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
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Étage 4
L'avis de l'agent
Vous profiterez d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour exposé sud doté d'une cuisine américaine s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 48 m², parfaite pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend trois chambres lumineuses — dont une avec salle d'eau et balcon privatif —, une salle de bains et de nombreux rangements.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose d'un garage double en sous-sol (disponible en sus pour 30 000 €). Ce bien est un choix idéal pour une famille ou un couple recherchant le dynamisme urbain allié au confort.
Le logement est actuellement loué en colocation offrant un excellent rendement locatif.
Le terrain de la copropriété est sous bail Hospices Civils de Lyon (échéance au 31 décembre 2105).
Une opportunité rare à saisir : contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
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Agence Tronel
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69006 Lyon
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