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Appartement à vendre
4 pièces • 90,23 m2 Villeurbanne

  • À rénover

239 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 619€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8d613baa-35e7-4091-9c7a-7fa826ce4112

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,23 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,12 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Villeurbanne – Gratte-Ciel | T4 traversant de 90 m² avec balcon, cave et parking. Venez découvrir cet appartement T4 de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence familiale avec espaces verts, bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie exposée à l’Est, donnant accès à un balcon d’environ 5 m², ainsi que d’une première chambre attenante au séjour. La cuisine, indépendante, dispose quant à elle d’un cellier.

L’espace nuit est desservi par un dégagement offrant de nombreux rangements. Il comprend deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², ainsi qu’un dressing situé entre les deux chambres.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, son parquet massif dans le séjour et les chambres, ainsi que sa vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct.

Sa situation géographique est également un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, métro A à 450 m et tramway T6 à 700 m.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 619€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 23 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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