Appartement à vendre
4 pièces • 83,68 m² Villeurbanne

Bon état

309 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc46594f-762d-4155-ba5c-09c2528ed2ab

L'essentiel

4 pièces
Surface 83,68 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 38,61 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Étage 3

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L'avis de l'agent

VILLEURBANN - MONTCHAT PLACE RONDE. Villeurbanne – Montchat / Place Ronde – 4 pièces 84 m² + Balcon 10 m² – État neuf

Au cœur du quartier prisé de Montchat, à deux pas de la Place Ronde et au pied du tram, cet appartement traversant est-ouest de 84 m² avec balcon de 10 m² allie confort, luminosité et modernité. Réhabilité en 2024 par un architecte, il séduit par ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles, parfait pour une vie de famille ou un jeune couple à la recherche d’un intérieur clé en main.

Ses atouts :

Luminosité exceptionnelle grâce à un séjour exposé ouest donnant sur le balcon, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente

Balcon spacieux de 10 m², parfait pour les petits-déjeuners, apéritifs ou simplement pour se détendre

Cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme, fluide et conviviale, ouverte sur un séjour chaleureux

Parquet massif sur l’ensemble des pièces, apportant élégance et confort

Climatisation intégrée pour un confort optimal toute l’année

️ Espace nuit : trois chambres lumineuses et bien proportionnées, salle de bains moderne et WC séparé, pensés pour une vie pratique et agréable.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement idéal au quotidien :

Transports : au pied du tramway et proche des lignes de bus, accès rapide à Lyon et aux axes principaux

Commerces et services : boulangeries, supermarchés, marchés, restaurants et boutiques à quelques pas

Écoles : crèches, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à proximité

Une opportunité rare dans ce quartier recherché où l’alliance de l’emplacement, de la qualité des prestations et de la proximité des commodités fait la différence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 206 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 45 kgeqCO2/m².an
E
F
G

206 45

45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1290 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Immobilière Du Parc

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,68 m²

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79 Rue Tronchet
69006 Lyon

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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