Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 64 m² Villeurbanne

À rénover

170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 540 lots
Procédure en cours

Réf. Orpi : e81155a2-4fb7-48df-9c20-72610a568464

L'essentiel

4 pièces
Surface 64 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Gaz

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Villeurbanne Gratte-Ciel – T4 + Loggias + Cave + Parking Collectif. JOURNEE PORTES OUVERTE SUR RDV LE 17.09.2026
Visites à partir de ce jour uniquement.

Au cœur des Gratte-Ciel, venez découvrir cet appartement T4 (configuration 2 chambres possibilité d'une 3ème), traversant, au 3ème étage situé au sein d'une copropriété arborée et sécurisée. Alliant calme absolu et vie urbaine, ce bien est une véritable page blanche pour votre futur projet de vie ou investissement locatif.

L'espace de vie :
L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour double lumineux au Sud, créant ainsi une pièce de vie spacieuse et conviviale.

Le coin nuit :
Un dégagement optimisé avec rangements mène à 2 chambres (Nord et Sud) une salle d'eau et des WC séparés.

Les "plus" qui font la différence :

Calme et Lumière : Traversant, sans vis-à-vis, profitez d'une vue dégagée sur la verdure.

Fonctionnalité : Cave privative, parking collectif et locaux à vélos au sein de la résidence.

Façades ravalées en 2011.

Localisation : Commerces, métro (Ligne A) et vie de quartier à deux pas.

L'avis de l'expert : Un plan sans perte d'espace et un fort potentiel de valorisation après travaux. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr