- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces •
Viry
- Neuf
550 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 21 lots
Réf. Orpi : bcaf2550-4894-4cbe-8c7f-e833dd52a564
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 103,80 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 30 m²
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Séjour 52,70 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Au cœur du lieu-dit de La Côte, le projet « L’Échine » offre une alternative particulièrement séduisante aux programmes immobiliers traditionnels. Ici, pas de résidence standardisée : la bâtisse conserve son caractère et son histoire tout en bénéficiant d’une rénovation complète et du confort du neuf.
Le projet architectural sublime les éléments existants avec notamment le parement en pierre conservé et nettoyé, la toiture traditionnelle en tuiles terre cuite et les éléments bois, associés à des lignes plus contemporaines.
Avec 103,8 m², cet appartement offre des volumes particulièrement généreux et une remarquable pièce de vie de 52,7 m².
L’organisation intérieure privilégie les grands espaces de vie et plusieurs espaces nuit, avec des chambres confortables, une salle de bains, un WC, un dégagement et des rangements.
Son volume et sa distribution en font un appartement particulièrement intéressant pour une famille, un couple souhaitant conserver une vraie sensation d’espace ou un acquéreur recherchant un logement atypique plutôt qu’un appartement standardisé.
Deux places de stationnement extérieur privatives sont prévues.
Les prestations sont pensées pour associer confort et efficacité : isolation en laine de roche, double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible individuelle, ballon thermodynamique et VMC individuelle.Une micro-crèche installée sur un lot distinct au sein de l’ensemble apporte également une vraie facilité au quotidien pour les jeunes familles. Le permis prévoit par ailleurs deux maisons existantes autour du projet résidentiel.
Un appartement rare par sa superficie et ses volumes, au sein d’une copropriété confidentielle où l’ancien rencontre le contemporain.
Frais de notaire réduits, livraison premier trimestre 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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