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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 85,44 m2 Viuz-en-Sallaz

  • Bon état

386 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c092a3f4-e6ad-458a-bfc5-62cb86231a56

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,44 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 234 m²

  • Séjour 30,19 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T4 À Vendre. En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, découvrez cet appartement moderne de 85,44 m² dans une copropriété récente, idéalement situé à Viuz-en-Sallaz.
Construit en 2015, cette copropriété est idéalement située à moins de 10mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 25mn.
Vous accédez à toutes les commodités très facilement à pieds du fait de son emplacement de premier choix, tout en bénéficiant d'une situation calme.

L'appartement aux normes PMR, se compose comme suit : un grand dégagement permet de desservir 3 chambres dont 2 possèdent des placards intégrés. Vous disposerez d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant avec lave-mains.

La pièce à vivre de 30 m² baignée de lumière en raison de son exposition Sud Ouest est une invitation à se rendre sur la terrasse de 36 m² et son jardin de plus de 234 m².
Aménagez ce spacieux jardin selon vos envies (jeux pour enfants, piscine) avec une magnifique vue montagne.

Ce bien dispose également d'un grand garage fermé par porte motorisée et d'une place de parking.

Côté Performance Energétique : DPE C avec chauffage au sol (chaudière individuel au gaz)
Côté finance : - Taxe foncière : 965 Euros - Charges de copropriétés : 113 Euros / mois
Pour plus de précisions, contacter Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 , e-mail : [email protected]
A visiter sans tarder.


Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 91 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1394 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 85,44 m2

386 000 €

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Môle Immobilier

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  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-viuz-en-sallaz-74250-c092a3f4-e6ad-458a-bfc5-62cb86231a56/ 0 5 37 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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