Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 85,44 m² Viuz-en-Sallaz

Bon état

380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c092a3f4-e6ad-458a-bfc5-62cb86231a56

L'essentiel

4 pièces
Surface 85,44 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 234 m²
Séjour 30,19 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T4 À Vendre. En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, découvrez ce superbe appartement rez de jardin, moderne et lumineux de 85,44 m², situé dans une copropriété récente à Viuz-en-Sallaz.

Construite en 2015, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : à moins de 10 minutes de l’embranchement de l’Autoroute A40, vous rejoignez la douane de Vallard en seulement 25 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et privilégié.

Aux normes PMR, l’appartement se compose :
- D’un grand dégagement desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
- D’une salle de bains
- D’une salle d’eau
- D’un WC indépendant avec lave-mains
- La pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 230 m².
Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : aire de jeux, piscine, coin détente… le tout avec une superbe vue sur les montagnes.

Les + du bien :
- Grand garage fermé avec porte motorisée et électricité
- Place de parking privative
- Chauffage au sol (hydraulique avec chaudière individuelle gaz)
- DPE : C

Informations financières
Taxe foncière : 965 €

Charges de copropriété : 113 € / mois

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie confortable entre nature et accessibilité.

Pour plus d’informations, contactez Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 88 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

88 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1394 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Môle Immobilier

04 50 35 39 20

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 85,44 m²

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3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-viuz-en-sallaz-74250-c092a3f4-e6ad-458a-bfc5-62cb86231a56/ 0 5 37 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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