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Appartement à vendre
4 pièces • 67,09 m2 Viuz-la-Chiésaz

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c3374afa-d5f5-4cb4-a159-c7a0065f1c86

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 67,09 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement type 4 – 67,09m² – Dans bâtiment entièrement rénové. Situé au 2ème étage d’un bâtiment ayant bénéficié d’une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur.

Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l’acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts.

Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés :
• Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente
• Huisseries et volets neufs, installés
• Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol
• Doublage placo murs et plafonds

Restent à la charge de l’acquéreur :
• Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences
• Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.)
• Mobilier de cuisine et de salle de bains
• Installation du chauffe-eau
• Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro)

Le logement se compose d’une entrée, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Le bien dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

2 places de stationnement privatives sont comprises dans le prix de vente.
Présence d'un local vélo dans le bâtiment.

La rénovation globale de l’immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d’études locaux, garantissant une qualité d’exécution et une conformité technique optimales.

Caractéristiques techniques du bâtiment :
- Charpente neuve
- Couverture neuve
- Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en façades
- Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du bâtiment
- Volets roulants électrique motorisés SOMFY
- Portes palières pleines, serrure 3 points

Le bien profite d’un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry.
- à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud
- à 12 minutes d'Annecy
- à 20 minutes d'Aix-les-Bains

Je vous invite à nous contacter pour plus d'information !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon moderne et lumineux présente un aménagement ouvert avec une cuisine intégrée. Un canapé d'angle gris, un fauteuil confortable et une télévision murale créent un espace de vie accueillant et élégant. La lumière naturelle inonde la pièce grâce aux grandes fenêtres. MD Services Immo - Viuz-la-Chiésaz

Appartement à vendre - 4 pièces • 67,09 m2

265 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Viager
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  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-viuz-la-chiesaz-74540-c3374afa-d5f5-4cb4-a159-c7a0065f1c86/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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