Appartement à vendre
4 pièces • 77,89 m2
Viuz-la-Chiésaz
- Duplex
- Bon état
275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f61d1835-1835-415e-9a4d-f88f15300200
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 77,89 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Balcon
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l’acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts.
Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés :
• Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente
• Huisseries et volets neufs, installés
• Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol
• Doublage placo murs et plafonds
Restent à la charge de l’acquéreur :
• Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences
• Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.)
• Mobilier de cuisine et de salle de bains
• Installation du chauffe-eau
• Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro)
Sur le premier niveau d'habitation, vous aurez accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une exposition traversante est/ouest, et d'un WC. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres avec salle d'eau et WC. (possible 3ème sur demande au niveau inférieur)
2 places de stationnement privatif sont comprises dans le prix de vente.
Local de rangement privatif sur palier possible.
Présence d'un local vélo dans le bâtiment.
La rénovation globale de l’immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d’études locaux, garantissant une qualité d’exécution et une conformité technique optimales.
Caractéristiques techniques du bâtiment :
- Charpente neuve
- Couverture neuve
- Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en façades
- Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du bâtiment
- Volets roulants électrique motorisés SOMFY
- Portes palières pleines, serrure 3 points
Le bien profite d’un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry.
- à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud
- à 12 minutes d'Annecy
- à 20 minutes d'Aix-les-Bains
Je vous invite à nous contacter pour plus d'information !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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74600 Annecy