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Appartement à vendre
5 pièces • 160 m2 Auray

  • Bon état

838 000 €

  • Honoraires : 47.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 068€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 562d9e8d-2ab8-49c3-84eb-0e5dc9e60182

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 179 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

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L'avis de l'agent

Appartement de charme - vue rivière. Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER – BIENS D’EXCEPTION vous présente, au cœur du quartier emblématique de Saint-Goustan, à seulement quelques pas des quais animés du port, ce superbe bien ayant bénéficié d’une rénovation complète haut de gamme, alliant avec élégance authenticité et confort contemporain.

** Description **

Cet appartement de 179 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son cachet remarquable, sublimé par des éléments architecturaux sur mesure, tels que la voûte sarrasine de son escalier.

Dès le hall d’entrée, vous découvrirez une atmosphère douce et raffinée, portée par des teintes pastel et des lignes élégamment arrondies. La pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, offre de généreux espaces harmonieusement définis. Vous y trouverez un chaleureux poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur une magnifique terrasse suspendue aménagée, idéale pour recevoir ou profiter d’instants de détente.
Au premier étage, un charmant palier agrémenté de niches encastrées dessert deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, coiffeuse et salle d’eau privative. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Au dernier étage, une mezzanine propice à la détente distribue deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’une agréable vue sur la rivière de Saint-Goustan.
À l’extérieur, un jardin privatif, intime et abrité, vous invite à profiter de moments de calme dans une atmosphère paisible, à l’écart de l’animation du port.


** Caractéristiques techniques **

À seulement 100 mètres des quais de Saint-Goustan
Rénovation complète réalisée en 2025
Stationnement privatif à proximité
Possibilité d’acquérir le local commercial en supplément


**Prix **

838 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)


Un bien rare sur le marché, idéale pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant profiter pleinement de l’art de vivre unique de Saint-Goustan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 47.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 068€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 107 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 107 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1213 € et 1641 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux présente un mélange de charme rustique et de design moderne. Les poutres apparentes et les murs en pierre contrastent avec les meubles contemporains et la télévision grand écran, créant un espace de vie invitant. AFM Carnac Immobilier - Auray

Appartement à vendre - 5 pièces • 160 m2

838 000 €

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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4.7 https://www.orpi.com/afmcarnacimmo/ 0 5 207 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mélange de charme rustique et de design moderne. Les poutres apparentes et les murs en pierre contrastent avec les meubles contemporains et la télévision grand écran, créant un espace de vie invitant. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce lumineux appartement offre un mélange de charme rustique avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, et de design moderne. L'espace de vie ouvert comprend un coin repas élégant et un salon confortable, idéal pour la vie contemporaine. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce bien immobilier de luxe présente un design unique alliant le rustique et le moderne. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le mobilier contemporain créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte et l'espace de vie spacieux sont parfaits pour recevoir. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'un mobilier moderne, offre un espace de vie confortable et élégant. La cuisine ouverte et la salle à manger adjacente complètent cet aménagement convivial. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce salon lumineux et spacieux combine un style rustique avec des touches modernes. Les poutres apparentes et les murs en pierre se marient harmonieusement avec un mobilier contemporain confortable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central fonctionnel et de finitions en bois clair, s'intègre harmonieusement à une structure ancienne avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes, un mur en pierre de style rustique et un sol en parquet clair. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce bien immobilier de caractère présente un escalier en colimaçon blanc menant à l'étage. Le salon lumineux, avec ses murs en pierre et poutres apparentes, est meublé de canapés confortables et de tables basses. Des fenêtres offrent une vue sur l'extérieur. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce couloir lumineux présente un mur en pierre apparent contrastant avec des finitions modernes. Des étagères intégrées et un éclairage design complètent l'espace, menant à une chambre sobre. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit confortable et une fenêtre. Une porte ouverte révèle une pièce adjacente avec un bureau et des murs en pierre, offrant un espace de vie supplémentaire. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette photo présente une chambre avec une salle de bain attenante. On y voit un lit, des placards intégrés, une douche moderne et des étagères de rangement. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions épurées, un meuble vasque en bois clair, une douche à l'italienne avec paroi en verre et des revêtements muraux texturés. L'ensemble offre un design soigné et fonctionnel. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette chambre offre un mélange charmant de rusticité et de modernité. Les poutres apparentes et le mur en pierre contrastent avec une literie contemporaine et un éclairage soigné, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec deux lits doubles. Les poutres apparentes et le design épuré créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour une famille ou un groupe d'amis. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie blanche. Les poutres apparentes et les murs texturés ajoutent du caractère, tandis que les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Un radiateur blanc est visible sur la droite. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un grand miroir éclairé, une double vasque et des finitions élégantes. L'éclairage intégré et le design épuré confèrent une atmosphère luxueuse et fonctionnelle à cet espace. AFM Carnac Immobilier - Auray
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    Ce salon lumineux et spacieux présente un mélange de charme rustique et de design moderne. Les poutres apparentes et les murs en pierre contrastent avec les meubles contemporains et la télévision grand écran, créant un espace de vie invitant. AFM Carnac Immobilier - Auray

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