Appartement à vendre
5 pièces • 117,54 m² Caluire-et-Cuire

Bon état

475 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 122 lots
Charges annuelles : 4 588 €

Réf. Orpi : befcd00d-4fe6-4874-b5e7-b331296c34f2

L'essentiel

5 pièces
Surface 122 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 40,86 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

5 pièces de 122m2 avec vue sur le Rhône. À la frontière de Lyon 6 et Lyon 4, face au Parc de la Tête d’Or, découvrez cet appartement traversant de 122 m² (117 m² Carrez) offrant une vue imprenable sur le Rhône.
Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété de standing avec gardien, parfaitement entretenue et récemment ravalée (02/2025), il séduit dès l’entrée par son vaste séjour climatisé de 41 m² ouvrant sur un balcon dont la vue évolue au gré des saisons.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’une loggia fermée et isolée de 5 m², idéale pour prolonger la cuisine avec un coin repas ou une buanderie fonctionnelle.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau privative.
Ce bien offre un potentiel d’évolution : possibilité de créer une 4ᵉ chambre en transformant la cuisine actuelle, et en la déplaçant dans la pièce de vie.
Fenêtres double vitrage récentes, volets roulants électriques, porte blindée, excellent DPE (C). Une grande cave complète l’ensemble, et un garage fermé dans l’immeuble est disponible en supplément (24 000 €).
À proximité immédiate des transports (C5, 9, 38, JD203), des commerces et des écoles, cet appartement combine emplacement d’exception, confort et potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 133 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

133 23

23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1330 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 117,54 m²

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28 Rue Bossuet
69006 Lyon

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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