• Avant-première

Appartement à vendre
5 pièces • Carcassonne

  • À rénover

120 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 04e118ce-3245-4a4c-8aca-ad0d7846dd55

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité


L'avis de l'agent

Ensemble immobilier. ORPI SIBRAGENCE vous présente un ensemble immobilier à fort potentiel

Situé quartier du Palais à proximité immédiate de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare, idéale pour un projet d’investissement ou une résidence avec valorisation à la clé.

Composition du bien :

Appartement de 135 m² actuellement loué, à rénover, comprenant :
4 chambres spacieuses
un salon, une salle à manger
une cuisine indépendante
une salle d’eau et un WC séparé
Combles aménageables de 147 m²
   Fort potentiel : création de plusieurs logements, d’un loft ou extension de l’existant
Dépendance de 14 m²
    Idéal pour bureau, atelier ou espace indépendant
Garage de 25 m²
    Un véritable atout en centre-ville.

Les + qui font la différence :

Emplacement stratégique, à deux pas des commodités.
À seulement 5/7 minutes à pied de la place Carnot.
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Revenus locatifs déjà en place.
Configuration idéale pour projet locatif ou division.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 254 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 254 74
Émissions GES F 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4220 € et 5740 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce couloir d'entrée présente un sol orné de motifs géométriques, des portes vitrées anciennes et des placards intégrés. La lumière naturelle filtre à travers une imposte cintrée, créant une atmosphère accueillante.
Sibragence Carcassonne - Carcassonne

Appartement à vendre - 5 pièces •

120 000 € * prix indicatif

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

28 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce couloir d'entrée présente un sol orné de motifs géométriques, des portes vitrées anciennes et des placards intégrés. La lumière naturelle filtre à travers une imposte cintrée, créant une atmosphère accueillante.
Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Ce bien immobilier présente un hall d'entrée avec un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est orné de carreaux de ciment anciens, et les murs sont peints en blanc, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cet escalier en bois avec des barreaux blancs offre un charme authentique. La lumière filtrant par la fenêtre crée une ambiance chaleureuse, idéale pour une propriété de caractère.
Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cet espace de grenier spacieux offre un potentiel de rénovation considérable. Les poutres apparentes et le plancher en bois ajoutent du caractère, tandis que les nombreuses fenêtres assurent une lumière naturelle abondante. Idéal pour un projet de conversion.
Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cet espace de grenier spacieux offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère rustique, idéale pour transformer ce lieu en une résidence unique ou un espace créatif.
Sibragence Carcassonne - Carcassonne
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    Ce couloir d'entrée présente un sol orné de motifs géométriques, des portes vitrées anciennes et des placards intégrés. La lumière naturelle filtre à travers une imposte cintrée, créant une atmosphère accueillante.
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