1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
5 pièces • 65,84 m2 Champigny-sur-Marne

  • À rafraîchir

195 000 €

  • Honoraires : 5.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (184 484€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 369 lots
  • Charges annuelles : 2 880 €

Réf. Orpi : d0df49eb-6286-4d80-b811-71043f005eba

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 65,84 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,03 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Champigny Bord de Marne - 4 pièces copropriété sécurisée. 'RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE EXTERIEUR VOTE ET PAYE'

Découvrez ce 4 pièces au fort potentiel, situé au sein d'une copropriété recherchée, calme et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces verts, un jardin commun ainsi qu'un parc de jeux pour les enfants. À deux pas des bords de Marne, cet environnement est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose actuellement de 4 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien.

Le véritable atout de cette résidence ? Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est déjà voté et intégralement payé. Un avantage considérable pour les futurs acquéreurs, qui profiteront prochainement d'une amélioration du confort thermique, d'un meilleur DPE et d'une valorisation du patrimoine, sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux.

Des écoles, maternelles, primaires et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la résidence.

Côté transports, un arrêt de bus (ligne 201) est situé au pied de la résidence et vous rejoindrez en moins de 20 minutes à pied la future station Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour l'avenir.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son potentiel, son environnement de qualité et des travaux de copropriété majeurs déjà financés.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (184 484€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 348 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 77 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler
En savoir plus sur le quartier Maroc - Fourchette - Polangis
En savoir plus sur le marché immobilier à Champigny-sur-Marne

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

Voir le site de l'agence

300 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Ce bien immobilier présente des immeubles d'habitation collectifs dans un cadre verdoyant. La propriété dispose d'espaces verts bien entretenus et d'une aire de jeux ou de sport, offrant un environnement de vie agréable. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cet immeuble résidentiel de plusieurs étages offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts bien entretenus et ses places de parking. La façade en bon état et les balcons individuels témoignent d'un entretien régulier. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Ce couloir lumineux, doté de portes de placard intégrées et d'un revêtement de sol en bois clair, mène à une pièce baignée de lumière naturelle. L'espace offre une impression d'ordre et de potentiel. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle à manger meublée, avec une table ronde, des chaises, une armoire en bois et de grandes fenêtres. L'espace semble fonctionnel et prêt à être personnalisé. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Ce bien immobilier présente un salon/salle à manger lumineux avec des meubles en bois, une table et des chaises. La pièce dispose également d'une grande bibliothèque et d'une armoire, offrant un espace de rangement généreux. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec un mobilier en bois des années 70. On y trouve une table ronde, des chaises, une armoire vitrée et une grande bibliothèque murale. La pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce avec un grand placard en bois, donnant sur une salle à manger. Le sol est en parquet et les murs sont décorés de papier peint. L'espace semble lumineux et bien entretenu. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre offre une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Elle dispose d'une armoire spacieuse et d'un revêtement de sol pratique. L'espace est prêt à être personnalisé selon vos goûts. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, plan de travail en marbre et électroménagers intégrés. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et dispose d'un sol en parquet. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Ce couloir de maison offre une perspective attrayante avec ses murs décorés et son sol en parquet. Il mène à une porte en bois, promettant de découvrir de nouveaux espaces. La lumière naturelle baigne cet espace fonctionnel. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre présente un lit en bois de style Louis-Philippe, une table de chevet assortie et une lampe sur pied. Les murs sont recouverts de papier peint à rayures verticales. Une fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une armoire ancienne et d'une table de chevet. La pièce est lumineuse et offre une atmosphère chaleureuse. Idéale pour une chambre d'amis ou une petite chambre principale. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre meublée comprend un lit simple, un bureau avec une chaise, et une grande armoire en bois. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre avec des rideaux légers. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Cette salle de bain carrelée comprend une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement, un miroir et une fenêtre. L'espace est fonctionnel et lumineux, offrant un cadre propre et bien entretenu. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier présente des immeubles d'habitation collectifs dans un cadre verdoyant. La propriété dispose d'espaces verts bien entretenus et d'une aire de jeux ou de sport, offrant un environnement de vie agréable. Agence PIV - Champigny-sur-Marne

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence PIV

91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations