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Appartement à vendre
5 pièces • 83 m2 Châtillon

  • Duplex
  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1a702ecf-9ca1-4fae-ae4c-fc8a51447029

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 119 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 21,70 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi Châtillon vous présente cette belle opportunité !

Découvrez ce charmant Duplex idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'arrêt du tramway T6 se trouve au bout de la rue et vous permet de rejoindre la ligne 13 du métro en seulement deux stations, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express. Commerces, écoles et services sont également accessibles à pied. Vous profiterez ainsi d'un véritable cadre de vie de quartier, à la fois pavillonnaire, pratique et convivial.

Cette maison de ville des années 1950 de 83 m² en Loi carrez, a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant des améliorations et du confort apportés par ses propriétaires actuels.

** Au rez-de-chaussée **

Vous découvrirez l'espace de vie, véritable cœur de la maison. Le double séjour d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un chaleureux salon TV, une agréable salle à manger pour recevoir famille et amis, ou encore un espace de vie convivial au quotidien.

En parallèle, la cuisine avec son coin repas constitue un lieu idéal pour les petits-déjeuners sur le pouce, les repas du quotidien ou les moments de partage entre proches. Un espace pensé pour allier praticité et convivialité.

** À l'étage **

L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, de 9 m², 14 m² et 15 m², dont une équipée d'un dressing. Un dégagement dessert également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

** En sous-sol **

Un espace particulièrement fonctionnel et polyvalent vous attend. Vous y trouverez une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, équipée de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Grâce à son accès direct vers l'extérieur, cet espace offre une véritable indépendance, idéale pour un adolescent, un proche ou une activité professionnelle à domicile.

Le sous-sol comprend également plusieurs espaces de rangement, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'une cave à vin.

** Les atouts **
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Charme de l'ancien préservé
Sous-sol aménagé avec accès indépendant

Vous recherchez l'indépendance d'une maison, le cachet de l'ancien associé au confort moderne et un environnement de qualité ? Ce pavillon est fait pour vous !

N'attendez plus pour demander une visite. Toute l'équipe Orpi Châtillon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

À très bientôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Chatillon Immobilier CIG

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 avenue de Verdun
92320 Chatillon

01 47 35 62 22

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569 avis clients

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