Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 140,83 m² Clamart

Triplex
Parfait état

849 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 1a852750-64e2-4f90-83f7-2cc0c412cdfa

L'essentiel

5 pièces
Surface 154,44 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 62 m²
Séjour 47,30 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Home cinéma
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. HAUT CLAMART – QUARTIER DES CANAUX

TRIPLEX DE 141 m² LOI CARREZ – 6 PIÈCES – ENTRÉE INDÉPENDANTE – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – DPE C / GES A

Dans le quartier des Canaux, découvrez ce triplex atypique de 141 m², entièrement rénové en 2017, offrant une configuration rare et de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Bénéficiant d’une entrée totalement indépendante, sans parties communes à traverser pour accéder au logement, ce bien offre une véritable sensation de maison. Il profite également d’une orientation Est/Ouest et se situe au sein d’une petite copropriété de seulement deux copropriétaires, dans un environnement calme et sécurisé.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement :

- Le tramway T6, station Pavé Blanc à seulement 150 m, ainsi que le tramway T10, station Hôpital Antoine Béclère
- Les commerces de proximité et les centres commerciaux Leclerc et Vélizy 2
- La forêt de Meudon, notamment le Tapis Vert, ainsi que le bois de Verrières
- La clinique de Meudon, l’hôpital Antoine Béclère et le nouvel hôpital Marie-Lannelongue

Le niveau principal, d’environ 60 m², constitue un véritable espace de vie :

- Une cuisine aménagée
- Une salle à manger
- Un vaste salon baigné de lumière avec une cheminée à bois
- Un accès direct à une terrasse de 15 m² surplombant le jardin
- Des WC indépendants

Le niveau inférieur accueille l’espace nuit et les pièces fonctionnelles :

- Une entrée avec vestiaire
- Deux chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing
- Une vaste buanderie
- Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque
- Des WC indépendants

Le dernier niveau propose :

- Une chambre de 18 m² pouvant également intégrer un bureau ou espace de travail

Côté prestations :

- Rénovation complète réalisée en 2017
- Pompe à chaleur double flux
- Adoucisseur d’eau
- Prises réseau Cat. 6 dans l’ensemble des pièces

Les extérieurs et annexes complètent ce bien :

- Terrasse privative de 15 m²
- Jardin privatif de 62 m²
- Garage de 35 m² avec atelier sécurisé, combles et un 3 ème stationnement
- Cour permettant le stationnement de deux véhicules
- Prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique (charge lente)

Un triplex aux volumes généreux et à l’esprit maison

Avec son accès totalement indépendant, ses trois niveaux, ses beaux volumes, son jardin, sa terrasse et son garage, ce bien offre une configuration particulièrement rare, alliant le confort d’une maison à la souplesse d’un appartement en copropriété.

Un bien atypique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr