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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 131,46 m2 Clermont-Ferrand

  • Penthouse (dernier étage)
  • Parfait état

358 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (349 268€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 88 lots
  • Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : 57edb671-d131-4792-9565-be36217fe3e6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 131,46 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38,52 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

RARE - CLERMONT FERRAND - T5 dernier étage, 4 chambres, balcon, cave et garage.. L’agence ORPI MG Immobilier Aulnat vous présente en exclusivité, à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce spacieux appartement de 131 m² de surface habitable, situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux, confortable et avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine moderne, fonctionnelle, aménagée avec des prestations de qualité, sera complétée d'un espace cellier/buanderie, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le côté traversant de cet appartement vous permettra d'avoir un logement baigné de lumière.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité à toute la famille. Deux toilettes indépendants viennent compléter l’agencement, un véritable atout pour une vie familiale harmonieuse.

Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement stratégique.
Parfaitement agencé, il dispose de nombreux rangements intégrés dans les chambres comme dans les pièces de vie.

Un garage ainsi qu’un espace cave complètent ce bien.

Les maîtres mots de notre visite seront volumes, luminosité, rangements et belles prestations!!!

Rare sur le secteur, cet appartement n’attend plus que vous : il ne vous reste qu’à poser vos valises !

Classe énergétique : C (121 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (23 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €. (2021 année de référence)

Pour tout renseignement/ visite, contactez Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MG immobilier AULNAT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (349 268€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1840 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier spacieux, situé à Clermont-Ferrand, est géré par MG Immobilier AULNAT. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son parquet en bois clair. L'espace est idéal pour un projet de vie.

Appartement à vendre - 5 pièces • 131,46 m2

358 000 €

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  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-clermont-ferrand-63000-57edb671-d131-4792-9565-be36217fe3e6/ 0 5 98 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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63510 Aulnat

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