Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 102,61 m² Clermont-Ferrand

À rénover

104 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (99 760€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 220 lots

Réf. Orpi : 991508e3-6c88-4148-883d-1419e051a98a

L'essentiel

5 pièces
Surface 102,61 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 42,29 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 8

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L'avis de l'agent

CLERMONT-FERRAND, Appartement, 100m², 3 chambres, balcon, cave et place de parking attitrée.. Votre agence ORPI vous propose un appartement de 103m² situé au 8ème étage avec ascenseur et au centre de toutes les commodités.

Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée, desservant une cuisine, un séjour spacieux, un cellier, une chambre le tout donnant sur le balcon filant.
Concernant la partie nuit, un dégagement desservira deux chambres exposées Ouest, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour finir, une cave complètera ce bien ainsi qu'une place de parking privée.
Cet appartement rénové il y a peu, est en très bon état général et également équipé d'un interphone sécurisé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Proche de votre localisation nous trouverons plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. En ce qui concerne les commodités, des lignes de bus ainsi que la ligne de tramway vous permettront de vous déplacer en toute autonomie.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C (chiffre annuel : 11 CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1620€ et 2230€ en 2023.

Pour toutes demande d'information/ visites, contactez votre agence ORPI au 04 73 87 99 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr