- Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces • 83 m2
Cluses
- Duplex
- Parfait état
260 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 1 200 €
Réf. Orpi : 9255bb73-4810-499a-876f-5032ea331fc4
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 82,60 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 70 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Un appartement atypique à organiser en fonction de vos besoins:
Au premier niveau, l’appartement dispose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée. Cet espace bénéficie d’un accès direct, en contrebas, à un jardinet clos avec terrasse.
Un escalier en colimaçon dessert le niveau inférieur.
Celui-ci accueille trois chambres ou bureau (7 m² chacune) ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un accès direct à une cave commune.
L' extérieur privatif offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou simplement se détendre au calme.Il bénéficie d'une belle terrasse en bois et d'un parking clos si vous ne voulez pas laisser la voiture dans la rue.
Un logement entretenu aux charges maîtrisées
L’appartement est soigneusement entretenu et bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, de volets motorisés, et d'un très bon niveau d'isolation.
La production d'eau chaude est individuelle et assurée par un ballon électrique.
La copropriété (4 lots), gérée par un syndic bénévole, présente des charges à environ 100 € par mois.
Un appartement pratique à Cluses sur le secteur de Messy
Le logement se trouve à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Cet emplacement permet de profiter facilement des commodités de Cluses, sans subir les contraintes de l’hypercentre.
Une situation idéale pour une famille recherchant un quotidien pratique dans un environnement agréable.
Prix et renseignements
Prix: 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Isabelle et Gabrielle de l’agence Orpi Immo des 2 Vallées. Leur connaissance du marché immobilier de Cluses et de la vallée de l’Arve leur permet de vous accompagner dans votre projet d’achat, de vente ou d’estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
248
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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