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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 94,87 m2 Compiègne

  • Bien d'investissement
  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 222 lots
  • Charges annuelles : 2 957 €

Réf. Orpi : b163d887-e5a4-4b89-8ba8-369b104b9395

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 94,87 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Un investissement qui tourne tout seul, parce que les locataires ne partent pas !. Il y a des biens qu’on achète, et des biens qui travaillent pour vous. Celui-ci fait partie de la deuxième catégorie.

Situé à deux pas de l’UTC et de l’ESCOM, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 94,84 m² a été entièrement rénové il y a trois ans. Depuis, ses quatre chambres sont louées en continu, à des étudiants qui renouvellent leurs baux. Pas de turn-over anxiogène, pas de mois à blanc — juste un bien qui génère sereinement 1 450 € / mois, sans que vous ayez à y penser.

Ce que vous achetez, c’est aussi du temps et de la tranquillité.

Les locataires prennent soin du logement comme du leur. L’appartement est livré entièrement meublé, équipé, prêt. Deux salles de douche, un balcon, double vitrage partout, charges d’eau froide et de chauffage récupérées. Vous entrez dans un système qui fonctionne déjà.

Ce que ça représente concrètement :
Loyers HC : 17 400 € / an · Charges récupérées : 2 280 € · Taxe foncière : 1 964 € · DPE D

Ici, rien n’est à faire. Tout est à percevoir.

Contactez votre agence ORPI CEGIT IMMO pour organiser une visite et voir par vous-même pourquoi ce bien ne reste jamais vide longtemps.

Bien proposé à la vente par Mélody PICARD, agent commercial immatriculé au RCS de COMPIEGNE sous le n° 518 641 691 000 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 44
Émissions GES D 44
Ce salon lumineux et épuré offre un espace de vie moderne avec une télévision murale, un canapé confortable et une table basse. La décoration minimaliste et les touches naturelles, comme le panier suspendu, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Cegit Immo Compiegne - Compiègne

Appartement à vendre - 5 pièces • 94,87 m2

179 000 €

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ORPI Cegit Immo Compiegne

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
18 Rue Jean Legendre
60200 Compiegne

03 44 40 46 47

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4.6 https://www.orpi.com/cegitimmo/ 0 5 162 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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