Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 91 m² Draveil

Bon état

190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 174 lots
Charges annuelles : 4 252 €

Réf. Orpi : 027242f5-f9ad-45e7-8a3f-176b9a652a77

L'essentiel

5 pièces
Surface 91 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 5 pièces , idéalement situé sur la commune de Draveil (91210).
Ce bien offre un cadre de vie de premier choix. En choisissant cette adresse, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun (lignes de bus et gare RER à proximité), facilitant grandement vos déplacements quotidiens vers Paris et ses environs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastructures scolaires (écoles maternelles, élémentaires et collèges), tandis que les commerces de bouche, les supermarchés et les services du centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes.
Un agencement intérieur optimisé et chaleureux. Poussez la porte et laissez-vous séduire par l'atmosphère accueillante de cet appartement soigneusement configuré. Le véritable point fort de l'agencement réside dans sa vaste cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Entièrement aménagée et équipée dans un style moderne et épuré (meubles blancs contrastés par un plan de travail sombre et fonctionnel), elle offre tout l'espace nécessaire pour concocter de bons petits plats tout en profitant d'une vue agréable sur l'extérieur. Le séjour, spacieux et modulable, communique de façon fluide avec les autres pièces et s'adapte parfaitement à vos envies: coin salon cocooning, espace salle à manger pour recevoir, ou même un espace dédié au télétravail. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortable, promesse de nuits paisibles , complétée par une salle d'eau et un wc indépendant et possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
Copropriété : Logement fonctionnel situé dans une petite copropriété sans ascenseur, idéal pour limiter les charges communes. Grande cave avec électricité et placement libre en extérieur sur le parking de la résidence.

Cet appartement représente une opportunité idéale sur le secteur, que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif serein. Sa luminosité, son plan parfaitement optimisé sans perte d'espace et son emplacement stratégique à Draveil en font un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 329 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 61 kgeqCO2/m².an
F
G

329 61

61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2420 € et 3330 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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01 69 40 12 12

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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