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Appartement à vendre
5 pièces • 93,70 m2 Fleury-les-Aubrais

  • Bon état

124 200 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 954f06e3-428a-4504-b6b5-0ca765571733

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 93,70 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,50 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - T5 de 93 m² – Investissement Sécurisé ou Futur Chez-Soi. FLEURY-LES-AUBRAIS – T5 DE 93 m² : L’INVESTISSEMENT INTELLIGENT, VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS.

Situé à seulement 1 km de la gare de Fleury-les-Aubrais, cet appartement de 93 m² offre une opportunité rare sur le marché : conjuguer rentabilité immédiate et projet de vie futur.

UN CALENDRIER SUR MESURE
Le bien est actuellement optimisé pour l'investissement avec 4 baux étudiants en cours. Cette configuration vous garantit une perception de loyers sécurisée jusqu'à l'été.

Libre de toute occupation au 1er septembre 2026, il deviendra alors le lieu de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer à la rentrée, ou pourra être reconduit en colocation selon votre stratégie.

L’APPARTEMENT EN DÉTAILS
Au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, ce T5 traversant et lumineux se compose :
- D’une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
- D’un séjour offrant une atmosphère chaleureuse.
- D’une cuisine indépendante aménagée.
- De 4 chambres (atout majeur pour la colocation ou une famille nombreuse).
- D’une salle d’eau.
- De WC séparés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 398 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 398 40
Émissions GES D 40

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2980 € et 4070 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une décoration soignée. On y trouve une table ronde entourée de chaises, un papier peint tropical et une étagère décorative. Ce bien immobilier est situé à Fleury-les-Aubrais et est géré par l'agence Valrim Orléans.

Appartement à vendre - 5 pièces • 93,70 m2

124 200 €

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Valrim Orléans

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/valrim-orleans/ 0 5 1138 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une décoration soignée. On y trouve une table ronde entourée de chaises, un papier peint tropical et une étagère décorative. Ce bien immobilier est situé à Fleury-les-Aubrais et est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée, située à Fleury-les-Aubrais. L'agencement comprend des meubles de rangement foncés, un plan de travail épuré et un réfrigérateur blanc. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. Ce bien est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire une image qui n'est pas disponible. Si vous pouvez me fournir une image, je serai heureux de vous aider. Cependant, je peux vous dire que Valrim Orléans est une agence immobilière située à Fleury-les-Aubrais. Ils sont spécialisés dans la vente et la location de biens immobiliers.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et accueillant à Fleury-les-Aubrais. Le salon est agrémenté d'un canapé confortable, de fauteuils colorés et d'une décoration murale tropicale. La salle à manger comprend une table ronde et des chaises modernes. Ce bien est géré par Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Fleury-les-Aubrais, gérée par Valrim Orléans. La pièce comprend un lit double avec des coussins décoratifs, un bureau avec une chaise bleue, et une table d'appoint. Le décor est moderne avec des murs blancs et un mur d'accent gris. Une fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.
  • Cette photo présente un intérieur décoré avec goût, possiblement situé à Fleury-les-Aubrais. On y voit un papier peint à motifs tropicaux, une console en bois avec des objets décoratifs, et une plante en pot. L'agence Valrim Orléans pourrait être en charge de ce bien immobilier. L'ambiance générale est zen et accueillante.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Fleury-les-Aubrais, mise en vente par Valrim Orléans. La pièce est aménagée avec un lit double recouvert d'une couette fleurie, une table de chevet avec une lampe, et un bureau près de la fenêtre. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un mur accent violet et un lit double recouvert d'une couette à carreaux bleus et blancs. Une lampe suspendue moderne éclaire la pièce. L'agence Valrim Orléans propose ce bien immobilier situé à Fleury-les-Aubrais. La pièce est décorée avec goût et semble accueillante.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Fleury-les-Aubrais, mise en vente par Valrim Orléans. La pièce est aménagée avec un lit double, un bureau et une table de chevet. Les murs sont peints dans des tons clairs, créant une atmosphère apaisante et moderne. La fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante.
  • Ce plan architectural représente un appartement situé à Fleury-les-Aubrais, géré par l'agence Valrim Orléans. Il comprend une entrée, un dégagement, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et plusieurs chambres. La disposition met en évidence une conception fonctionnelle et optimisée de l'espace habitable.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Fleury-les-Aubrais, mis en vente par Valrim Orléans. L'espace comprend un canapé gris, deux fauteuils colorés, une table basse et une décoration soignée. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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    Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une décoration soignée. On y trouve une table ronde entourée de chaises, un papier peint tropical et une étagère décorative. Ce bien immobilier est situé à Fleury-les-Aubrais et est géré par l'agence Valrim Orléans.

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Valrim Orléans

24 Rue Bannier
45000 Orleans

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