Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 82,16 m² Fontenay-aux-Roses

Parfait état

344 000 €

Honoraires : 4.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 250 lots
Charges annuelles : 2 730 €

Réf. Orpi : 6ac628e1-09fc-44e3-9d4d-eaea9a77981a

L'essentiel

5 pièces
Surface 82,16 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,25 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Chauffage au sol
Gaz
Électricité
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement 5 pièces avec grand balcon – Résidence Les Couloirs. Dans l'une des résidences les plus recherchées de Fontenay-aux-Roses, appréciée pour son calme, son parc arboré, ses espaces de détente et son environnement familial, découvrez ce lumineux appartement traversant de 82,16 m² loi Carrez, en parfait état et sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La résidence bénéficie d'un grand parc privatif verdoyant, d'une aire de jeux pour enfants, d'un local vélos sécurisé, d'une grande cave, d'un gardien et d'un stationnement libre réservé aux résidents.

L'emplacement constitue un véritable atout :

• Gare RER B Fontenay-aux-Roses à seulement 9 minutes à pied (trajet en descente)
• Accès direct au cœur de Paris : Notre-Dame et Saint-Michel en environ 25 minutes
• Quartier résidentiel recherché, calme et particulièrement apprécié des familles
• École des Renards à proximité immédiate
• Sectorisation permettant l'accès aux établissements les plus réputés du secteur, notamment le prestigieux Lycée et Collège Lakanal à Sceaux ainsi que le Lycée Marie Curie
• Coulée Verte accessible à quelques minutes à pied pour les promenades, le vélo et les activités sportives
• Parc de Sceaux à seulement 10 à 15 minutes

Un bien rare offrant l'équilibre idéal entre qualité de vie, environnement verdoyant, établissements scolaires d'excellence et accès rapide à Paris.

Copropriété de 250 lots dont 119 lots d'habitations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr