Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 95,82 m² Guyancourt

Penthouse (dernier étage)
Bon état

420 525 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ddf60546-29f8-4f8a-b5a6-a672b71206d6

L'essentiel

5 pièces
Surface 96 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 23,60 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé dans la rue la plus prisée du quartier recherché de Villaroy à Guyancourt, découvrez ce superbe appartement familial en duplex de plus de 96 m² Carrez, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, parc, ainsi que la future gare du Grand Paris Express qui rejoindra bientôt le quartier à seulement quelques minutes de marche, offrant une véritable valorisation patrimoniale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'excellent état général de ce bien. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse, idéalement exposée, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et élégante. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec son dressing et un accès direct à une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres équipées de placards, une vaste salle de bains et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille.

En sous-sol, un double box fermé complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

L'appartement est en parfait état et ne nécessite absolument aucun travaux. La copropriété est elle aussi remarquablement entretenue : le ravalement a été récemment réalisé, la gestion est saine et aucun travaux n'est à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement d'exception, prestations de qualité, calme, luminosité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 500€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 170 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

170 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1612 € et 2180 € (2023, abonnement compris)

Well K Home

01 30 12 07 30

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 95,82 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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