Exclusivité

Appartement à vendre 5 pièces • 220 m2 Ittenheim Réf. Orpi : 079ca7b5-4c3e-4f41-916f-17b371e2fc60

386 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 220 m2

386 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 220 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur
  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking


Autre
  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

BEL & LUMINEUX appartement ATYPIQUE de 107m2 habitables comprenant 4 pièces DE CHARME & son vaste caveau aménagé de 112 m2 (idéal pour un grand salon pour recevoir, pour une salle de jeux pour vos enfants, pour un home cinema ou encore des activités professionnelles, artistiques, de loisirs, ... .) soit 220 m2 de surface utile.

L' APPARTEMENT, CALME, situé au RDC d'une MAISON DE CARACTERE dans une cour du village, offre MAINTES POSSIBILITES D'AGENCEMENT: 3 chambres + un salon / ou 2 chambres et un vaste salon, éventuellement ouvrable en loft sur la cuisine, à votre créativité!
Les WC sont séparés.

LE CAVEAU est accessible soit par l'appartement, via un MAGNIFIQUE ESCALIER SUR MESURE, soit par le garage. Il séduit par son espace dégagé et ses VOÛTES EN ARETES revêtues de chaux teintée, ses COLONNES et SOUBASSEMENTS en gré des Vosges.

Le GARAGE PEUT ETRE AMENAGE en cuisine ou buanderie indépendante, en salle d'eau, ... , en fonction de l'usage attribué au caveau.
Le bien comprend également une PLACE DE PARKING.

Ce BIEN D'EXCEPTION a fait l'objet d'un entretien rigoureux & de rafraichissements en 2023/ 2024.
Il offre de NOMBREUX AVANTAGES PRATIQUES et de CONFORT (Rangements, double vitrage, local technique avec CHAUDIERE A REGULATION DOUBLE (pour le CHAUFFAGE AU SOL/ pour le chauffage classique, SYSTEME NATUREL DE FILTRAGE DU CALCAIRE, vmc/ aérateur, SYSTEME ANT- HUMIDITE STATIQUE (caveau), 2 POMPES DE RELEVAGE , rack à vélos (garage)), ... .

ENVIRONNEMENT:
- Commerces & restaurants, zones d'activité économiques,
- Ecoles maternelle & primaire, collège 3kms,
- Services publics et de santé

TRANSPORTS:
- Bus vers Strasbourg, en voiture 15 mns
- Accès aux autoroutes de Paris ou de Colmar à moins de 5 mns via la barrière de péage du GCO
- Aéroport d'Entzheim (15 mns en voiture)

CONTACT: 07 82 86 22 07


Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

La Wantz'Immo

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Politique de protection des données

Ittenheim

Localisation du bien dans un rayon de 500m

La Wantz'Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
21 rue de Heros
67610 La Wantzenau

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