Appartement à vendre 5 pièces • 220 m2 Ittenheim Réf. Orpi : 079ca7b5-4c3e-4f41-916f-17b371e2fc60
386 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 220 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Garage
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Cave
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1 place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
L' APPARTEMENT, CALME, situé au RDC d'une MAISON DE CARACTERE dans une cour du village, offre MAINTES POSSIBILITES D'AGENCEMENT: 3 chambres + un salon / ou 2 chambres et un vaste salon, éventuellement ouvrable en loft sur la cuisine, à votre créativité!
Les WC sont séparés.
LE CAVEAU est accessible soit par l'appartement, via un MAGNIFIQUE ESCALIER SUR MESURE, soit par le garage. Il séduit par son espace dégagé et ses VOÛTES EN ARETES revêtues de chaux teintée, ses COLONNES et SOUBASSEMENTS en gré des Vosges.
Le GARAGE PEUT ETRE AMENAGE en cuisine ou buanderie indépendante, en salle d'eau, ... , en fonction de l'usage attribué au caveau.
Le bien comprend également une PLACE DE PARKING.
Ce BIEN D'EXCEPTION a fait l'objet d'un entretien rigoureux & de rafraichissements en 2023/ 2024.
Il offre de NOMBREUX AVANTAGES PRATIQUES et de CONFORT (Rangements, double vitrage, local technique avec CHAUDIERE A REGULATION DOUBLE (pour le CHAUFFAGE AU SOL/ pour le chauffage classique, SYSTEME NATUREL DE FILTRAGE DU CALCAIRE, vmc/ aérateur, SYSTEME ANT- HUMIDITE STATIQUE (caveau), 2 POMPES DE RELEVAGE , rack à vélos (garage)), ... .
ENVIRONNEMENT:
- Commerces & restaurants, zones d'activité économiques,
- Ecoles maternelle & primaire, collège 3kms,
- Services publics et de santé
TRANSPORTS:
- Bus vers Strasbourg, en voiture 15 mns
- Accès aux autoroutes de Paris ou de Colmar à moins de 5 mns via la barrière de péage du GCO
- Aéroport d'Entzheim (15 mns en voiture)
CONTACT: 07 82 86 22 07
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
La Wantz'Immo
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Ittenheim
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67610 La Wantzenau