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Appartement à vendre
5 pièces • La Rochelle

  • Neuf

2 310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 524d2a80-1380-4250-a8c5-98095cd70cf0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 212,35 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 70,05 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 212,35 M² AVEC PLUS DE 150 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS ET VUE MER. Au sein d’une résidence neuve située dans le quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 212,35 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs remarquables. Bénéficiant d’une exposition ouest, il profite de belles vues sur la mer et le Chenal de La Rochelle.
L’appartement s’organise principalement sur un vaste niveau de 170,45 m² habitables pensé pour le confort du quotidien. Les espaces de vie se développent autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte totalisant plus de 70 m². L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias de 23 m² et 6 m².
L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ainsi que de rangements intégrés. Un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et confortable.
Le niveau supérieur est consacré à un exceptionnel espace extérieur.
Une pièce complémentaire pensée pour accueillir une cuisine d’été s’ouvre sur une terrasse privative
arborée de 124 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de La Rochelle. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’un spa.
Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement offre une combinaison rare entre volumes, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.
Deux places de parking couvertes complètent ce bien.
Frais de notaire réduits.

https://avalonlarochelle.com/
https://mon.plan3d.immo/3dhd/s/5832661/avalon-c401

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

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IMMTIM La Genette

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45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

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