Appartement à vendre
5 pièces •
La Rochelle
- Bon état
979 000 €
- Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles : 8 792 €
Réf. Orpi : 8bfc76bb-d71e-4cba-9ba5-7f1ba736ab4d
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 220 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Séjour 38,48 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Domotique
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Chauffage individuel
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Chauffage collectif
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Au cœur du très prisé quartier des Parcs à La Rochelle, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 220 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
Issu de la réunion de deux appartements, ce bien rare occupe la moitié du dernier étage et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa superbe terrasse panoramique de 50 m² avec Loggia.
Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement autour d'une distribution particulièrement agréable, offrant confort et intimité.
Un espace de vie remarquable, ouvert sur l'extérieur.
Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le vaste salon de près de 40 m² profite d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse de 50 m², offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
Accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement, dont le salon et les chambres, cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
La spacieuse cuisine aménagée de plus de 34 m², prolongée par une véranda baignée de lumière et une arrière cuisine fonctionnelle, offre un environnement convivial et chaleureux, parfaitement adapté aux moments de partage.
Un bureau indépendant de 14 m² complète cet espace et pourra facilement être aménagé en bibliothèque, atelier ou quatrième chambre selon vos envies.
Un espace nuit aux dimensions généreuses.
L'appartement propose trois belles chambres, dont :
Une chambre avec salle d'eau privative.
Une chambre de plus de 25 m² disposant de sa propre salle de bains.
Une troisième chambre de plus de 26 m², à proximité d'une salle d'eau.
De nombreux rangements viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.
Des prestations rares dans un emplacement privilégié avec un parc arboré privatif pour cette résidence.
Les matériaux de qualité, les belles expositions et les nombreuses ouvertures confèrent à cet appartement une atmosphère lumineuse et élégante.
Atout supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif de plus de 32 m². Un second garage de 16m² peut être acheté séparément.
À quelques minutes à pied de l'océan, des parcs et des commodités du centre-ville, cette propriété conjugue les avantages d'un appartement de standing et le confort d'une véritable maison de famille.
Un bien immobilier rare sur le marché rochelais, idéal pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre d'exception sur la côte Atlantique.
Contactez nous pour découvrir ce bien unique et organiser une visite privée.
Copropriété de 22 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 8 800 €, soit environ 733 € par mois. Logement vide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 166 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 33 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
166
33
33
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17139 Dompierre Sur Mer
