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Appartement à vendre
5 pièces • 96,58 m2 Le Bouscat

  • À rafraîchir

397 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : a4f7c887-5c06-418d-b279-eb6b68f34679

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 96,58 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,30 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement/Maison idéalement placé. Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Situé au Bouscat, l’un des quartiers les plus prisés de la métropole de Bordeaux, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité.


Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse les volumes généreux de ce logement bien agencé. Conçu pour faciliter votre quotidien, ce bien se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain soignée et de WC indépendants. Le véritable atout pour vos moments de détente ? Un agréable petit balcon, parfait pour savourer votre café matinal ou profiter des douces soirées bordelaises en extérieur.


Imaginez votre nouvelle routine. Côté nuit, l’espace se divise en 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son indépendance, ou la possibilité d'aménager un bureau dédié au télétravail. Proche des commerces de proximité, des écoles de renom et des transports en commun (notamment le tramway), cette location immobilière vous permet de tout faire à pied ou à vélo. Propre, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement n'attend plus que vos meubles. Il vous suffit de poser vos valises pour vous y sentir instantanément chez vous.


Ce bien rare sur le marché locatif du Bouscat est disponible dès maintenant. Pour organiser une visite ou obtenir plus de photos, contactez notre agence dès aujourd'hui. Une opportunité à ne pas manquer à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1989 € et 2691 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un couloir extérieur d'un bien immobilier, bordé par une porte-fenêtre en bois d'un côté et une clôture en bambou de l'autre. Le sol est en béton et le ciel est visible au-dessus. UBB Immobilier - Le Bouscat

Appartement à vendre - 5 pièces • 96,58 m2

397 500 €

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UBB Immobilier

  • Investissement locatif
  • Viager
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Vente de neuf
16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

09 55 55 01 39

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4.8 https://www.orpi.com/ubbimmobilier/ 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un couloir extérieur d'un bien immobilier, bordé par une porte-fenêtre en bois d'un côté et une clôture en bambou de l'autre. Le sol est en béton et le ciel est visible au-dessus. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin salon et une table pour les repas. La décoration chaleureuse et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et la réception d'invités. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec une salle à manger attenante et un salon confortable. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un évier, une cuisinière et une table pour les repas. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée d'équipements modernes et d'un espace de travail optimisé. La luminosité naturelle, apportée par la fenêtre, crée une atmosphère agréable et accueillante pour la préparation des repas. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Ce couloir d'entrée lumineux et spacieux offre une première impression accueillante. Il dispose d'un sol carrelé, d'un radiateur blanc et d'une porte en bois, menant à d'autres pièces de la maison. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois, une armoire spacieuse et un bureau. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions en bois ajoutent une touche d'élégance. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle. Elle comprend un lit, une commode, une fenêtre et une porte. La décoration est basique, avec des murs bleus et un sol en parquet. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire, d'une chaise et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont recouverts de papier peint à motifs et le sol est en parquet. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale texturée et un éclairage d'ambiance. La pièce comprend également une armoire, une fenêtre pour la lumière naturelle et des étagères de rangement. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette salle de bain lumineuse comprend un meuble vasque, une douche et des rangements. La fenêtre offre une vue agréable et laisse entrer la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et bien agencé. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette photo présente un garde-manger bien rangé avec de nombreuses étagères remplies d'articles. Un escabeau est également visible, suggérant un accès facile aux étagères supérieures. L'espace semble fonctionnel et organisé. UBB Immobilier - Le Bouscat
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. On y voit des toilettes avec un abattant en bois, surmontées d'une étagère de rangement pratique. Un rouleau de papier toilette est fixé au mur à gauche. UBB Immobilier - Le Bouscat
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    Cette photo présente un couloir extérieur d'un bien immobilier, bordé par une porte-fenêtre en bois d'un côté et une clôture en bambou de l'autre. Le sol est en béton et le ciel est visible au-dessus. UBB Immobilier - Le Bouscat

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