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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 105,40 m2 Limoges

  • Duplex
  • Bon état

268 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 150 lots
  • Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 45aa3745-e077-4383-93c3-4f3a498660cc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 44,82 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

️ COUP DE CŒUR – L’ESPRIT D’UNE MAISON AU CŒUR DE LIMOGES !. Rare sur le marché ! Venez découvrir ce bien atypique qui offre le parfait compromis entre l’appartement et la maison, idéalement situé en plein centre de Limoges, au sein d’une résidence de standing.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur : vous profiterez d’un véritable rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, un espace rare et particulièrement recherché en centre-ville. Un petit coin de verdure idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement confortable avec son grand dressing, permettant de bénéficier d’un espace de rangement appréciable. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.

Côté pratique, le bien dispose également d’une cave ainsi que de deux emplacements de stationnement en sous-sol, un véritable privilège en plein centre-ville.

Vous recherchez le confort d’une résidence de standing, l’espace et l’intimité d’une maison, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Limoges ? Ce bien coche toutes les cases !

Un bien rare, atypique et plein de charme… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 29 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Gambetta Ouest

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
244 Rue François Perrin
87000 Limoges

05 55 50 51 52

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