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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 104,52 m2 Lyon 1

  • À rafraîchir

635 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 47 lots
  • Charges annuelles : 4 192 €
  • Procédure en cours

Réf. Orpi : bff27a6b-69f4-4a6b-9660-79ccf82599dc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Coeur Cx Rousse, Appartement avec terrasse exceptionnelle de 180 m2 !. EXCEPTIONNEL ! À seulement 200 mètres de la Place de la Croix-Rousse, au sein d’une résidence de standing an 1991, découvrez ce bien rare de 104,52 m² Carrez (131 m² utiles) bénéficiant d’une incroyable terrasse de 180 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
L’appartement offre un cadre de vie unique, toutes les pièces ayant un accès direct à la terrasse.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur une véranda, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement avec nombreux rangements, de 4 chambres (dont une petite chambre/bureau), d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une seconde véranda actuellement aménagée en atelier complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
En sous-sol, une cave ; Garage possible en supplément : 45 000 € (possibilité d’un second garage).
Professions libérales autorisées ; accès PMR.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes familiaux et extérieur hors norme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2670 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une cour pavée avec de nombreux pots de plantes et un jardin luxuriant. En arrière-plan, une église historique avec une architecture gothique ajoute du charme. Idéal pour un espace de vie paisible. Agence Du Boulevard - Lyon 1

Appartement à vendre - 5 pièces • 104,52 m2

635 000 €

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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une cour pavée avec de nombreux pots de plantes et un jardin luxuriant. En arrière-plan, une église historique avec une architecture gothique ajoute du charme. Idéal pour un espace de vie paisible. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une terrasse pavée spacieuse, bordée de verdure luxuriante et de plantes en pots. L'espace extérieur, agrémenté d'un auvent rayé, offre un cadre paisible et invitant pour profiter du plein air. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec une véranda donnant sur un jardin verdoyant. Le salon est meublé d'un canapé rouge et d'un fauteuil, créant un espace de vie accueillant. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à un espace extérieur. La cuisine est équipée d'appareils modernes et offre une vue sur un jardin, suggérant un cadre de vie agréable. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette chambre confortable dispose d'un lit douillet, d'une décoration soignée et d'un accès direct à une cour extérieure. Idéale pour un séjour relaxant. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un lavabo en marbre et des placards de rangement. Les murs sont recouverts de carrelage gris. La pièce est bien éclairée et semble fonctionnelle. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce plan présente une maison avec une entrée, un hall, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain/WC, un dégagement et une terrasse. Deux vérandas sont également présentes. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce document présente un récapitulatif des surfaces d'un bien immobilier selon la loi Carrez et au sol. Il détaille la superficie de chaque pièce, incluant hall, séjour, cuisine, chambres, salle de bain, WC, dégagement, vérandas et terrasse. Les surfaces totales loi Carrez et au sol sont également indiquées. Agence Du Boulevard - Lyon 1
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    Cette propriété présente une cour pavée avec de nombreux pots de plantes et un jardin luxuriant. En arrière-plan, une église historique avec une architecture gothique ajoute du charme. Idéal pour un espace de vie paisible. Agence Du Boulevard - Lyon 1

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