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Appartement à vendre
5 pièces • 128,06 m2 Lyon 3

  • Bon état

580 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (552 380€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 227 lots
  • Charges annuelles : 3 238 €

Réf. Orpi : 50ca05d3-4959-4b27-afb5-00629062e060

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128,06 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Lyon 3ème Vendôme T5 128 m². Lyon 3ᵉ – Rue Vendôme / Rue Dunoir – Résidence de standing « Le Carré Vendôme »

À deux pas du Tribunal Judiciaire et au cœur d’un secteur recherché du 3ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement familial traversant Est/Ouest de 128 m² situé dans la résidence de standing « Le Carré Vendôme », édifiée en 1992 sur terrain HCL avec bail jusqu’en 2089.

L’appartement bénéficie d’une distribution idéale grâce à sa double exposition.
Côté rue Vendôme, vous trouverez un vaste séjour double de 41,72 m² ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une chambre. Le séjour offre la possibilité de créer une 4ᵉ chambre tout en conservant un espace de vie d’environ 28 m².

Côté jardin, au calme, se situent une grande cuisine indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant un confort parfaitement adapté à une vie de famille.

La copropriété est raccordée au chauffage urbain, garantissant une bonne performance énergétique avec un DPE classé B.

Vous apprécierez particulièrement l’emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, tramway T1 et T4 rue Servient (palais de justice) et métro B Place Guichard.

Un bien rare par ses volumes, sa configuration familiale et son emplacement central recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (552 380€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 101 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 101 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1590 € (2023, abonnement compris)

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une cour intérieure verdoyante et arborée, un véritable havre de paix en milieu urbain. Les bâtiments environnants, aux façades claires et aux lignes modernes, créent une atmosphère paisible et lumineuse. Agence Tronel - Lyon 3

Appartement à vendre - 5 pièces • 128,06 m2

580 000 €

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 243 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une cour intérieure verdoyante et arborée, un véritable havre de paix en milieu urbain. Les bâtiments environnants, aux façades claires et aux lignes modernes, créent une atmosphère paisible et lumineuse. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand séjour lumineux avec parquet en point de Hongrie. Les fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce bien immobilier présente un grand salon lumineux avec parquet en bois. La pièce dispose de grandes fenêtres, d'un système de chauffage moderne et d'une porte intérieure. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Agence Tronel - Lyon 3
  • Immeuble de bureaux et résidentiel moderne, situé dans un quartier dynamique. Façade élégante avec balcons et grandes fenêtres, offrant un design contemporain et fonctionnel. Idéal pour une implantation stratégique en ville. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une fenêtre donne sur l'extérieur et un radiateur est visible. La pièce est lumineuse et offre un espace potentiel à aménager. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois clair et des murs blancs. Une fenêtre avec des barreaux laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible sous celle-ci. La pièce est simple et lumineuse. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs et d'un parquet clair. Une grande fenêtre avec des barreaux donne sur l'extérieur, et un radiateur est installé en dessous. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une chambre épurée avec des portes de placard coulissantes blanches. Le sol en parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère lumineuse et spacieuse, idéale pour une personnalisation. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et de rangements intégrés. L'espace est optimisé pour un usage quotidien pratique et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo sur pied et un miroir. Les carreaux blancs et verts créent un look propre et simple. Les radiateurs sont visibles sous le lavabo. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo double vasque avec un grand miroir, et des finitions carrelées. L'espace est fonctionnel et lumineux, prêt à être personnalisé. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce hall d'entrée présente une rangée de boîtes aux lettres modernes et sécurisées, avec un sol brillant et une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est bien éclairé et suggère un environnement résidentiel soigné. Agence Tronel - Lyon 3
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    Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une cour intérieure verdoyante et arborée, un véritable havre de paix en milieu urbain. Les bâtiments environnants, aux façades claires et aux lignes modernes, créent une atmosphère paisible et lumineuse. Agence Tronel - Lyon 3

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