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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 114,53 m2 Lyon 3

  • Parfait état

575 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : edab06ff-06c5-4bbb-b6bc-603a681ad1fa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114,53 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement rénové avec terrasse plein sud, garage et cave – À deux pas de la gare Part-Dieu. À proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun et de tous les commerces, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2023, alliant confort moderne, beaux volumes et calme absolu.

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 1990 comptant 6 étages, l’appartement bénéficie d’une absence de voisin au-dessus sur la majeure partie de sa surface, grâce à la présence d’un toit-terrasse. Cet appartement traversant bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, en retrait de toute rue, tout en profitant d’un emplacement stratégique.

L’espace de vie s’organise autour d’une grande pièce de vie de 45 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme.

Côté prestations, l’appartement dispose d’équipements confortables et performants :

Rénovation complète réalisée en 2023
Pompe à chaleur
Fenêtres PVC double vitrage
DPE classé C

Un garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement clés en main, lumineux, traversant et au calme, réunissant espace, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate de la Part-Dieu. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité des transports et des commodités.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Part Dieu Immobilier Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

04 72 84 75 10

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Informations

  • Superbe balcon en bois avec mobilier de jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Profitez d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec un canapé gris et une salle à manger dotée d'une grande table en bois. Le mur en briques apparentes ajoute une touche chaleureuse à cet intérieur moderne. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Ce spacieux espace de vie combine une salle à manger avec une table en bois brut et un salon moderne. Les portes coulissantes en bois ajoutent une touche rustique et optimisent l'espace. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux et moderne, avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon offrant une vue agréable. Les finitions de qualité et le design soigné en font un lieu de vie idéal. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés et de surfaces de travail spacieuses. Son design épuré avec des armoires noires et un îlot central offre un espace convivial et pratique. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot central pratique et de meubles noirs élégants. La décoration épurée et les touches végétales apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo élégant et un radiateur sèche-serviettes. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace confortable et pratique. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Cette chambre moderne et lumineuse offre une décoration soignée avec des touches géométriques et une vue agréable sur l'extérieur. L'espace est fonctionnel et invite à la détente. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et décorée avec soin offre un espace de couchage confortable et des rangements pratiques. Les touches de couleur vives et les étoiles apportent une atmosphère joyeuse. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et moderne dispose d'un berceau, d'une table à langer et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est soignée avec des touches de couleur et des éléments ludiques. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel est idéal pour le télétravail. Il dispose d'un grand bureau, de deux écrans, d'un fauteuil confortable et de rangements pratiques. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
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    Superbe balcon en bois avec mobilier de jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Profitez d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3

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