Visite virtuelle

Appartement à vendre
5 pièces • 147 m² Lyon 4

Bon état

699 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 2 430 €

Réf. Orpi : 4488360f-85fc-4a68-b5b5-3218e07fb31a

L'essentiel

5 pièces
Surface 147 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 33 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

UNIQUE - Appartement d'exception de 147 m² avec vue panoramique sur le Rhône. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, sur les prestigieux quais du Rhône, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et à seulement quelques minutes à pied de l'Hôtel de Ville, découvrez ce remarquable appartement de 147 m² Carrez, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de grande qualité.

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble de standing, parfaitement entretenu et très calme (un appartement par niveau), sécurisé et équipé d'un ascenseur, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes généreux et sa vue spectaculaire.

Bénéficiant d'une double exposition traversante, l'appartement offre un panorama exceptionnel sur le Rhône ainsi qu'une vue dégagée sur les balmes verdoyantes de la Croix-Rousse. Cette configuration privilégiée lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, tout en préservant un environnement calme et apaisant.

L'agencement a été pensé pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un vaste salon de réception, quatre chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.

Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront les belles hauteurs sous plafond, les volumes élégants et le caractère préservé des lieux, harmonieusement associés à une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité. L'appartement est aujourd'hui en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Une grande cave exploitable (20m²) complète ce bien. La copropriété met également à disposition un local abrité ainsi qu'un garage à vélos.

Les atouts majeurs :

∙ Emplacement d'exception sur les quais du Rhône
∙ Vue panoramique et dégagée
∙ Double exposition Rhône / Croix-Rousse
∙ Appartement traversant, lumineux et calme
∙ Appartement Clé en mains
∙ Rénovation complète réalisée en 2020
∙ Charme de l'ancien et prestations contemporaines
∙ Nombreux rangements
∙ Immeuble sécurisé avec ascenseur
∙ Grande cave exploitable
∙ Local et garage à vélos
∙ Au pied de l’immeuble, des transports en commun directs pour la presqu’île et la gare Part-Dieu, et en voiture un accès très rapide à l’extérieur de Lyon.

Un bien rare, alliant emplacement, élégance et qualité de vie, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr