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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
5 pièces • 147 m2 Lyon 4

  • Bon état

699 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 2 430 €

Réf. Orpi : ebcda195-030c-4596-a410-5a534b12ebdf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 147 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

UNIQUE - Appartement d'exception de 147 m² avec vue panoramique sur le Rhône. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, sur les prestigieux quais du Rhône, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et à seulement quelques minutes à pied de l'Hôtel de Ville, découvrez ce remarquable appartement de 147 m² Carrez, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de grande qualité.

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble de standing, parfaitement entretenu et très calme (un appartement par niveau), sécurisé et équipé d'un ascenseur, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes généreux et sa vue spectaculaire.

Bénéficiant d'une double exposition traversante, l'appartement offre un panorama exceptionnel sur le Rhône ainsi qu'une vue dégagée sur les balmes verdoyantes de la Croix-Rousse. Cette configuration privilégiée lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, tout en préservant un environnement calme et apaisant.

L'agencement a été pensé pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un vaste salon de réception, quatre chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.

Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront les belles hauteurs sous plafond, les volumes élégants et le caractère préservé des lieux, harmonieusement associés à une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité. L'appartement est aujourd'hui en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Une grande cave exploitable (20m²) complète ce bien. La copropriété met également à disposition un local abrité ainsi qu'un garage à vélos.

Les atouts majeurs :

∙ Emplacement d'exception sur les quais du Rhône
∙ Vue panoramique et dégagée
∙ Double exposition Rhône / Croix-Rousse
∙ Appartement traversant, lumineux et calme
∙ Appartement Clé en mains
∙ Rénovation complète réalisée en 2020
∙ Charme de l'ancien et prestations contemporaines
∙ Nombreux rangements
∙ Immeuble sécurisé avec ascenseur
∙ Grande cave exploitable
∙ Local et garage à vélos
∙ Au pied de l’immeuble, des transports en commun directs pour la presqu’île et la gare Part-Dieu, et en voiture un accès très rapide à l’extérieur de Lyon.

Un bien rare, alliant emplacement, élégance et qualité de vie, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce lumineux espace de vie combine une salle à manger élégante avec une table pour six personnes et un salon invitant doté de sièges confortables et d'une lumière naturelle abondante. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier lumineux comprend une salle à manger élégante avec une table dressée et un salon spacieux doté de mobilier confortable. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une grande bibliothèque murale, d'un coin salon confortable avec des fauteuils modernes et d'une salle à manger adjacente. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie élégant avec une cheminée, des fauteuils confortables et une salle à manger adjacente. Idéal pour recevoir. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et rustique, dotée d'une grande table centrale, d'un plan de travail en bois, d'une cuisinière et de placards blancs. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du charme. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec un réfrigérateur en acier inoxydable, une grande table en bois recouverte d'une nappe à carreaux, et des étagères ouvertes au-dessus d'une cheminée. Les poutres apparentes et le carrelage au sol ajoutent du charme. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une cheminée d'époque et de grandes fenêtres offrant une vue agréable. Le mobilier moderne et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une chaise d'appoint. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une cheminée décorative et de grandes armoires. Le parquet brillant et la décoration murale ajoutent une touche d'élégance. Les portes doubles mènent à d'autres espaces de vie. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une chambre meublée sobre et fonctionnelle. On y trouve un lit simple, un bureau avec une chaise, et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est épuré et bien rangé, idéal pour un étudiant ou une personne seule. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une chambre meublée sobre et fonctionnelle. On y trouve un lit simple, un bureau avec une chaise, et une grande armoire à portes miroirs. Des étagères murales complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une chambre épurée avec un lit simple, des étagères de rangement ouvertes et une lumière naturelle abondante. L'espace est minimaliste et fonctionnel, idéal pour une chambre d'amis ou une petite chambre. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec une grande étagère de rangement, un bureau et un lit. La pièce est sobre et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier présente une mezzanine accessible par un escalier en bois, offrant un espace de couchage optimisé. La pièce est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les poutres apparentes du plafond et l'ambiance chaleureuse. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie optimisé avec un coin bureau et un escalier menant à une mezzanine. La grande fenêtre apporte luminosité et vue dégagée. Idéal pour un jeune actif ou étudiant. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre offre un espace de couchage simple, un bureau fonctionnel et des rangements intégrés. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère claire et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne dispose d'une double vasque, d'une douche carrelée et de finitions élégantes. L'éclairage intégré et les grands miroirs créent une atmosphère lumineuse et aérée. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain moderne et élégante comprend une baignoire, une double vasque sur un meuble en bois sombre, et un grand miroir. Les murs sont ornés de carreaux texturés, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu en bois clair et des WC suspendus. Les finitions soignées et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse. Agence Du Boulevard - Lyon 4
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    Ce lumineux espace de vie combine une salle à manger élégante avec une table pour six personnes et un salon invitant doté de sièges confortables et d'une lumière naturelle abondante. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4

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