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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 129,32 m2 Lyon 6

  • Parfait état

950 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots
  • Charges annuelles : 1 647 €

Réf. Orpi : a303d728-cc35-4605-9982-fe7d1a4a6005

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 129,32 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 37,22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Proche Place Maréchal Lyautey - T4/T5, en étage élevé, sur le prestigieux Cours Franklin Roosevelt - Haussmannien sur son terrain - 2 beaux greniers. Adresse d’exception – Cours Franklin Roosevelt

Au cœur d’un emplacement très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de 1875, édifié sur son terrain.
Très lumineux, en angle, développant une surface de 130 m² environ, ce bien séduit par son cachet, son raffinement et la qualité de sa rénovation.

Aménagement entièrement repensé par l’architecte Stéphane Millet, l’appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l’ancien — moulures, parquets, hauteur sous plafond de 3,17 m — et des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle.

L’entrée mène à un espace accueillant prolongé par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d’angle, bénéficiant d’une double exposition et d’une vue dégagée sur un environnement arboré.
Le séjour, sublimé par un parquet Versailles, une cheminée, une bibliothèque sur mesure ainsi que de belles moulures et rosaces, communique par des verrières d’atelier avec un salon TV, pouvant aisément faire office de troisième chambre, à proximité immédiate d’une salle d’eau et d’un dressing.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne sur cour et bénéficie d’une troisième orientation, offrant calme et convivialité.

L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains.
Prestations soignées : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois.

Deux greniers viennent compléter ce bien.

Situation idéale à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Un appartement rare et prestigieux, au charme intemporel, véritable coup de cœur !
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Tronel

  • Vente
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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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