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  • Avant-première

Appartement à vendre
5 pièces • 154 m2 Lyon 6

  • Bon état

915 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8fe6af2-31d3-426e-b7e9-7268a2135c3c

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 154 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 44,83 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

EXCEPTIONNEL ET RARE À LA VENTE ! APPARTEMENT FAMILIAL DE 154 M² – 4 CHAMBRES, TERRASSE, BOX ET ASCENSEUR, À DEUX PAS DU PARC DE LA TÊTE D’OR !. Situé entre le métro Masséna et le Parc de la Tête d’Or, ORPI vous propose un appartement familial de 154 m², en étage élevé, au sein d’une copropriété récente et de standing, très bien entretenue et agrémentée d’un jardin.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un très grand séjour avec un beau parquet en chêne, particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une grande terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, donnant sur le jardin.

Le bien dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 WC, d’un cellier attenant à la cuisine, d’une buanderie, d’un dégagement ainsi que de nombreux rangements.

L’appartement est également climatisé au niveau de la chambre parentale.

La façade de l’immeuble a été ravalée et l’ascenseur a été modernisé en 2023.

Accès PMR

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa situation géographique privilégiée et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et le Parc de la Tête d’Or.

L’appartement se situe dans le secteur du Lycée du Parc, pour les admissions.

2 cave complète ce bien.

Immeuble situé sur un terrain HCL (échéance 2095).

Possibilité d’acquérir 1 ou 2 garage en supplément.

À VISITER RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 97 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière Du Parc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
79 Rue Tronchet
69006 Lyon

04 78 93 90 20

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