Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 81,66 m² Lyon 8

Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 38 lots
Charges annuelles : 2 186 €

Réf. Orpi : 2bfc21a1-1db0-4e57-8733-3314b9e7a08a

L'essentiel

5 pièces
Surface 82 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,94 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 8

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L'avis de l'agent

Lumineux T5 en dernier étage, avec balcons et ascenseur. LYON 8, Mairie et Place Bachut
Lumineux T5 en dernier étage, avec balcons et ascenseur.
Une exclusivité ORPI.
Rapport prix / surface rare.
Idéalement placé en dernier étage avec ascenseur, ce 82m² baigné de lumière bénéficie d’une triple exposition et d’une vue dominante.
L’appartement est actuellement aménagé avec 3 chambres, vous pourrez très facilement recréer la 4ème chambre en installant une cloison.
Le séjour double offre un beau panorama sans vis-à-vis. La cuisine séparée reste entièrement meublée, équipée, et ouvre sur un balcon.
La partie nuit est composée d’une 1ère chambre avec balcon, ainsi que de 2 autres chambres.
La salle d’eau est équipée d’une fenêtre apportant beaucoup de clarté et une ventilation optimale. Le wc est séparé.
Double vitrage, persiennes métalliques, chauffage collectif gaz, climatisation autorisée.
Une grande cave complète ce bien. Un parking collectif sécurisé et un emplacement dédié aux vélos sont à disposition.
Les charges de copropriété dépensées sont de 182€ / mois, elles incluent notamment ascenseur et chauffage (la provision « chauffage » étant de 78€, les charges de copropriété « hors chauffage » sont donc de 104€).
La place Bachut et tous ses commerces sont au pied de l’immeuble, le tram T2 est à 100m, le métro D, le tram T5 et l’avenue des Frères Lumière sont à 800m.
DPE : F
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr