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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 114 m2 Lyon 8

  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b7627096-b70e-4a5b-b36e-1e5eab2edc98

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 36,65 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre T5 Lyon 8. *** Exclusivité ORPI Lyon 8***

Dans une copropriété, calme et bien entretenue de 1995, disposant d'un petit parc et d'un garage à vélo commun. Située à 2 min du tram T4 ( EU Tony Garnier ), à 6 min du T2 (Mairie du 8eme) et à 10 min du T6 ( Beauvisage ).
Dans un quartier calme à l'écart des grands axes dans une rue à sens unique proche d'établissements scolaires à seulement quelques minutes de vélo de l'avenue des frères lumières, de ses commerces.

Retrouvez ce bel appartement traversant et lumineux de près de 114m2, en excellent état.
Il propose en l'état un hall d'entrée ouvrant sur un séjour double de 36m2, donnant accès à un balcon de 17,33m2 exposé Sud-Est. En face la cuisine entièrement équipée de 13m2 , propose elle aussi un accès à un second balcon de 4,33m2 exposé Nord -Ouest , mais aussi un cellier/ buanderie abritant machine à laver et rangements.
Côté nuit, 3 chambres confortables toutes équipées de placard muraux. L'une d'elle donnant accès au même balcon que la cuisine, une seconde à celui du séjour.
Vous pourrez aisément créer la 4ème chambre, sa porte d'accès côté couloir n'ayant pas été supprimée.
Pour le confort de toute la famille, il offre également une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle de d'eau, et deux WC indépendants.
Entièrement électrique et disposant d'un très bon DPE C&C, pour une consommation maîtrisée et sans perte.

Vous retrouvez en sous-sol une cave pour vos rangements ainsi qu'un garage double en enfilade.

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 5 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 5
Émissions GES C 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1900 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Le salon spacieux, doté d'un canapé confortable et d'un coin repas, s'ouvre sur une cuisine équipée. La décoration soignée et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 5 pièces • 114 m2

449 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Le salon spacieux, doté d'un canapé confortable et d'un coin repas, s'ouvre sur une cuisine équipée. La décoration soignée et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces. Il dispose d'un porte-manteau pratique et d'étagères de rangement. L'espace s'ouvre sur une salle à manger/salon, offrant une transition fluide vers la zone de vie principale. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon confortablement aménagés. La décoration moderne et les couleurs douces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et une salle à manger fonctionnelle. La décoration soignée et les couleurs apaisantes créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Ce balcon spacieux offre une vue imprenable sur la rue et les bâtiments environnants. Il est aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. Il est agrémenté de jardinières et d'un sol en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'électroménagers modernes. Elle offre un espace repas convivial et un agencement optimisé pour le rangement et la préparation des repas. Les finitions soignées apportent une touche d'élégance. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements récents et d'un accès direct à un balcon. Les finitions soignées et la luminosité créent un espace agréable à vivre. Idéale pour un quotidien pratique et confortable. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. Il est équipé d'une armoire de rangement pratique, idéale pour optimiser l'espace extérieur. Les finitions soignées et la luminosité en font un espace agréable à vivre. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un meuble vasque double et des rangements suspendus. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère apaisante. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, un lavabo élégant et des finitions de qualité. Les matériaux choisis, comme la pierre et le carrelage, apportent une touche de sophistication. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre d'enfant dispose de lits superposés en bois, d'un bureau et d'une étagère de rangement. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et décorée de manière ludique. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale sobre et un éclairage doux. La pièce est bien agencée, comprenant une commode et une table de chevet pour un rangement optimal. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre d'enfant aménagée offre un espace de travail fonctionnel sous un lit mezzanine. Des rangements intégrés et une décoration moderne la rendent idéale pour un jeune. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Immeuble résidentiel de plusieurs étages, façade en crépi rose, balcons filants, situé en milieu urbain avec stationnement visible. Vue extérieure sur rue et trottoir arboré. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Le salon spacieux, doté d'un canapé confortable et d'un coin repas, s'ouvre sur une cuisine équipée. La décoration soignée et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8

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Moulin à Vent Immobilier

226 Route De Vienne
69008 Lyon

04 78 76 50 80

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