Appartement à vendre
5 pièces • 152,88 m² Lyon 9

Bon état

599 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 145 lots
Charges annuelles : 6 800 €

Réf. Orpi : 369fccd2-0448-4993-957c-feaae2a6e07a

L'essentiel

5 pièces
Surface 152,88 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 34 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Spacieux, lumineux, divisible, joli vue pour ce 152.88 m² proche du lycée et des transports. Dans un parc avec vue sur Saône et Caluire, niché dans un environnement idyllique et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant de 152.88 m² Carrez vous séduira par son cadre de vie privilégié.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Très bien entretenu et baigné de lumière, le bien propose :

• Un agréable séjour de 34 m² avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente.
• Une cuisine attenante pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie.
• 3 à 4 chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir la famille ou un espace bureau/télétravail.
• Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie dédiée.

Un potentiel unique et modulable : L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration : deux lots (60,40 m² et 92,48 m²) conservant leurs deux portes palières, il est facilement réversible pour deux logements indépendants ou idéal pour l'exercice d'une profession libérale à domicile.

Annexes et commodités : Installé au sein d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, le logement est vendu avec deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures réservées.

Situé au sein d'un grand parc privé et sécurisé, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les contraintes. Un vrai paradis pour toute la famille ! Offrant une jolie vue dégagée sur la Saône et la colline de Caluire, ce bien rare combine à la perfection la quiétude de la nature et le confort de la vie urbaine.

Un emplacement très recherché : L'emplacement est parfait pour le quotidien : à deux pas du lycée Jean Perrin, des écoles, des commerces du centre-ville et des transports en commun.

Une opportunité rare sur le marché, aux configurations multiples (habitation, investissement, profession libérale).

Contactez - nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr