Appartement à vendre
5 pièces • 108,14 m² Marseille 4

Loft
Bon état

675 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 9 lots
Charges annuelles : 2 880 €

Réf. Orpi : 4e50f956-4300-40ff-b004-fc9d7808035b

L'essentiel

5 pièces
Surface 149,52 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 18,85 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Garage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Penthouse d'exception dans un hôtel particulier quartier Lonchamps. Dernier étage d’exception au sein d’un ancien hôtel particulier – Vue Palais Longchamp

À l’abri des regards, au cœur de la rue Consolat (Marseille 13004), à quelques pas du majestueux Palais Longchamp, se découvre un bien rare, niché au dernier étage d’un ancien hôtel particulier au charme préservé.

Accessible par ascenseur avec arrivée directe dans l’appartement, ce lieu développe 157 m² au sol (108 m² loi Carrez) dans une configuration singulière, pensée pour conjuguer volume, lumière et intimité.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur la salle à manger s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, prolongé par un salon indépendant pouvant se refermer selon les usages — un véritable luxe de modularité.

La signature du bien se révèle pleinement à travers une magnifique verrière, véritable colonne vertébrale de l’appartement, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans son prolongement, une salle de jeu, pouvant être transformée en bureau ou en chambre offre un espace, au calme absolu.

Une distribution pensée pour le confort

L’espace nuit se distingue par une organisation équilibrée, préservant l’intimité de chacun :
- Trois chambres ( possible 4) réparties aux extrémités
- Une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire) et dressing.
- Une seconde salle d’eau
- Deux WC

Les nombreux rangements sous pente, parfaitement intégrés, témoignent d’une optimisation intelligente des volumes.

Une vue et un cadre de vie privilégiés

Depuis l’appartement, les perspectives s’ouvrent sur le Palais Longchamp, apportant une dimension patrimoniale rare.
L’environnement immédiat conjugue vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires et accès facilité aux transports.

Les atouts qui font la différence

- Dernier étage avec ascenseur privatif arrivant dans l’appartement
- Bien situé dans un ancien hôtel particulier, rare sur le secteur
- Vue dégagée sur le Palais Longchamp
- Verrière remarquable et lumière omniprésente
- Possibilité d’acquérir en sus un garage double sécurisé avec borne électrique

Notre analyse

Ce bien s’adresse à une clientèle sensible à l’architecture et à la pérennité des lieux.
Il offre une lecture différente du loft contemporain : plus chaleureux, plus structuré, ancré dans une histoire et dans un environnement de qualité.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 87 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

87 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 939 € et 1271 € (2026, abonnement compris)

Agence Des 3 Forts

04 88 92 70 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 108,14 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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