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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 82,96 m2 Marseille 7

  • À rafraîchir

590 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 17 lots
  • Charges annuelles : 1 252 €

Réf. Orpi : 3c3b4b9e-19af-4498-a589-9fe7b058e134

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T3/4 MARSEILLE 13007 – DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSE ET BALCONS. Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, Orpi vous propose cet appartement atypique de 82,96 m², situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d’un immeuble de caractère en pierre de taille datant de 1938.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et la configuration singulière de ce bien. Un vaste hall d’entrée dessert un salon, salle à manger, une cuisine avec loggia, une salle de bains ainsi qu’une première chambre. Depuis ce même hall, un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit.

L’appartement bénéficie de deux balcons et d’une terrasse de 14 m², ainsi que d’une vue panoramique remarquable sur la mer et les monuments emblématiques de Marseille : le Vieux-Port, le Fort Saint-Jean, le Fort Saint-Nicolas, Notre dame de la garde et plusieurs sites historiques de la ville.

Les amateurs de charme ancien apprécieront les véritables tomettes au sol, la cheminée fonctionnelle et les éléments architecturaux d’origine qui confèrent à l’ensemble une identité unique.

Prestations et équipements :

* Chaudière individuelle au gaz installée en 2025, assurant la production d’eau chaude
* Volets roulants électriques
* Double vitrage sur la majorité des ouvertures
* Isolation sous toiture
* Cave privative d’environ 12 m²
* Ascenseur

Un emplacement privilégié

Situé dans le 7ᵉ arrondissement, à proximité du Vieux-Port et du littoral, ce bien profite d’un quartier recherché pour son cadre de vie marseillais et son atmosphère authentique. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.

Informations complémentaires :

* Surface annoncée : 82,96 m²
* Taxe foncière : 1 616 € par an
* Charges de copropriété : 314 € par trimestre

Un appartement rare par sa configuration sur deux niveaux, ses espaces extérieurs, sa vue mer et son cachet historique, idéal pour les amateurs de biens atypiques souhaitant profiter d’un panorama exceptionnel sur Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 170 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence Des 3 Forts

  • Achat
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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

04 88 92 70 00

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Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette photo présente une vue imprenable sur la mer depuis un appartement. Le bâtiment moderne offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, avec une architecture classique et moderne. Idéalement située, elle représente un investissement de choix dans un cadre dynamique. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Magnifique vue sur le Vieux-Port de Marseille, avec ses bateaux et ses immeubles d'habitation. Ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier historique et animé. Idéal pour les amoureux de la mer et de la ville. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation moderne avec vue sur la basilique Notre-Dame de la Garde. L'architecture contemporaine offre des balcons spacieux et une vue imprenable sur le paysage urbain et le monument emblématique. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Superbe balcon offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. Idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Superbe balcon offrant une vue dégagée sur la ville et ses monuments. Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cet appartement offre une vue dégagée sur la ville et ses environs. Le balcon, meublé d'une table et de deux chaises, est un espace idéal pour profiter du panorama. La proximité des commodités et des transports est un atout majeur. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce bien immobilier dispose d'un intérieur chaleureux avec un escalier en bois menant à l'étage. Le salon est lumineux, doté de fauteuils confortables et d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Un grand-père horloge ajoute une touche d'élégance. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre une cheminée en pierre, un mobilier confortable et une vue imprenable sur la ville. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce lumineux appartement offre un salon spacieux avec cheminée, un coin repas et une vue dégagée. La décoration chaleureuse et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie confortable. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce lumineux appartement offre une vue panoramique sur la ville. Le salon, spacieux et élégant, est doté d'un mobilier moderne et confortable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce salon lumineux offre une vue panoramique sur la ville. Il est doté de deux fauteuils confortables, d'une table basse et d'un meuble TV. L'espace est complété par un escalier menant à l'étage. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre chaleureux avec sa grande table en bois, ses chaises assorties et son buffet vintage. Les tableaux végétaux et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, dispose d'une table spacieuse et de chaises en bois. Un buffet et une armoire complètent cet espace fonctionnel. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'appareils électroménagers modernes, de placards de rangement blancs et d'un carrelage bleu attrayant. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Un coin repas est visible à travers la fenêtre. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre une vue imprenable sur la ville. Le lit confortable, décoré de coussins verts et d'une couverture assortie, invite à la détente. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère paisible. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Vue panoramique d'une ville avec des bâtiments historiques et modernes, sous un ciel bleu dégagé. La propriété offre un aperçu de l'architecture locale et du paysage urbain environnant. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Vue aérienne d'un immeuble d'appartements dans un quartier urbain. Le bâtiment présente une architecture moderne avec de nombreuses fenêtres. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Idéale pour profiter des beaux jours, elle est aménagée avec un coin repas et un espace détente, le tout dans un cadre élégant et paisible. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes. Idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce lumineux appartement offre une vue imprenable sur la ville. Il dispose d'une chambre confortable, d'un espace bureau fonctionnel et de rangements intégrés, le tout dans une ambiance chaleureuse et élégante. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé-lit confortable, une table et une kitchenette. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur pied et des carreaux verts. La pièce est bien éclairée et dispose d'une porte avec un miroir rond. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce balcon aménagé offre une vue imprenable sur la ville. Il comprend une cuisine fonctionnelle et un espace repas, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien immobilier charmant et pratique. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cet appartement offre une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de placards jaunes et d'un coin repas. La grande fenêtre offre une vue dégagée sur la ville et ses environs. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce plan présente un appartement lumineux avec une grande pièce de vie, deux chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et deux balcons. La disposition optimisée offre un espace de vie agréable et pratique. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce plan présente un appartement avec deux chambres, une salle de bain et un balcon. La surface totale habitable est d'environ 17m², avec un balcon de 14.21m². L'orientation nord est indiquée. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
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    Cette photo présente une vue imprenable sur la mer depuis un appartement. Le bâtiment moderne offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage. Agence Des 3 Forts - Marseille 7

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