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Appartement à vendre
5 pièces • 137 m² Metz

Duplex
Bon état

545 000 €

Honoraires : 1.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (535 205€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 023914cc-6006-4b51-9680-983418e5205d

L'essentiel

5 pièces
Surface 136,71 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 38,38 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Dressing
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Metz – Quartier Comédie/Hôtel de Région - Duplex d’exception avec vue Moselle et Cathédrale. Au cœur de l’un des quartiers le plus prisé et recherché de Metz, découvrez ce superbe appartement familial en duplex, entièrement rénové avec exigence et élégance, offrant une vue rare et dégagée sur la Moselle et la majestueuse Cathédrale Saint‑Étienne de Metz.

Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une copropriété de standing des années 84, au sein d’une entrée intimiste de 6 lots principaux, ce bien conjugue volume, luminosité et prestations haut de gamme.

Au premier niveau :
- Une entrée accueillante avec vestiaire et toilettes
- Vaste salon-séjour lumineux offrant une vue imprenable
- Cuisine dinatoire (Schmidt) élégamment aménagée et parfaitement équipée

A l'étage :
- Dégagement distribuant les espaces nuit
- Suite parentale avec salle d’eau privative, rangements et toilettes
- Deux chambres supplémentaires
- Un bureau (idéal pour le télétravail) et /ou chambre d'amis
- Une salle de bain avec toilettes
- Un dressing indépendant

De nombreux rangements intégrés sur mesure viennent compléter l’ensemble (entrée, cuisine, séjour, dressing et salle d’eau parentale).

L’appartement a fait l’objet d'une rénovation complète et remarquable en 2018, supervisée par un cabinet d’architectes, avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions :

- Plan de travail de cuisine en céramique
- Tablettes de fenêtres en marbre
- Habillage de plafond en bois brut réalisé par menuisier
- Ferronnerie artisanale pour le garde-corps de l’escalier
- Électricité entièrement refaite

Un bien où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité.

À deux pas de l’hypercentre, dans un environnement calme sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux axes autoroutiers dont l’Autoroute A31, ce bien offre un équilibre rare entre vie urbaine, sérénité et mobilité.

Annexes et pour votre confort :

- Ascenseur
- Cave
- Cellier partagé
- Stationnement privatif en sous-sol
- (Possibilité de stationnement supplémentaire)
- Cour intérieure sécurisée

Un appartement rare sur le marché messin, où l’emplacement calme et stratégique, la qualité de rénovation et la vue exceptionnelle se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Une visite suffira pour comprendre que ce bien ne ressemble à aucun autre.

À découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (535 205€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 185 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

185 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Hagondange Agence du Parc

03 87 73 32 50

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 137 m²

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57300 Hagondange

03 87 73 32 50

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-metz-57000-023914cc-6006-4b51-9680-983418e5205d/ 0 5 196 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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