Atlas immobilier / Lorraine / Moselle / Metz

Immobilier Metz

Il y a actuellement 3 agences à Metz, 80 biens à acheter et 16 biens à louer

Metz en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    15 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    34 %
    60 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1972
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    15 %
    5 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    22 %
    13 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    22 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    17 %
    13 %
  • Maisons

    Part des maisons

    14 %
    56 %
  • Appartements

    Part des appartements

    86 %
    44 %

2-Habitants

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 850 hab/km²
    170 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    23 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    57 %
    54 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    20 %
    23 %
  • Age moyen

    Age médian

    39 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    119 550 habitants
    1 046 470 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 060 euros / mois
    2 400 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    47 %
    40 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    53 %
    60 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    18 %
    20 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    16 %
    13 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    62 %
    25 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    64 %
    83 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    21 %
    14 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    14 %

3-Environnement

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    14 km
    37 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    42 km²
    6230,4 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    754 mm par an
    780 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1500 heures par an
    1530 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    8,4 équip./km²
    6,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    34 %
    91 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    2,8 tran./km²
    0,95 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    6,1 étab./km²
    2,5 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    0
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    15 780
    17 029
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    909
    1 013

5-Commerces

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,1 tous les 100m
    0,6 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    11 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
    0 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    8 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    740 hab./généraliste
    1150 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    159
    612
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    2 150 commerces de proximité
    14 020 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Dominique Gros (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    49,1 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,9 pour 1 000 habitants
    6,1 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,3 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    47,7 pour 1 000 habitants
    25,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,3 pour 1 000 habitants
    4,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Résidences

    Nombre de résidences

    64 889 résidences
    493 247 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    33 %
    14 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    53 %
    66 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    13 %
    12 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    17 %
    4 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    64 %
    54 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    3 %
    18 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    15 %
    15 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    8 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    21
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2006), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2005), Mouvements de terrain différentiels cons
    NA

10-Logement

  • Critères
    Metz
    Comparé au département Moselle
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    88
    3 733
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    3
    64
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    880
    7 791
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    9
    142
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    602
    5 083
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    32 052
    501 293
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    229
    3 335
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    20 106
    396 969
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Metz

  • 01

    Immobilier à Metz : investir sur une île

    La ville de Metz est située au confluant de la Moselle et de la Seille. Elle possède trois îles habitées : Le Petit Saulcy, Le Grand Saulcy et Chambière. Les îles de Metz, au nord de la ville, constituent un quartier résidentiel à part entière.

    Elles jouissent d’un parc immobilier très intéressant.

    Avec l'Université, le lycée Fabert et la Médiathèque, les jeunes résidents ont tout ce qu’il faut.
    Des appartements et des studios sont à la disposition des étudiants. Pour exemple, la location d’un appartement de 30 m² revient à environ 340 euros par mois.


  • 02

    Investissement à Metz : à chacun son quartier

    Le parc immobilier de Metz est varié. Villas, appartements ou studios, il y en a pour toutes les envies.

    Dans le quartier Pontiffroy au nord de la ville, il est possible de trouver des appartements à rénover. Ils constituent de belles opportunités pour les budgets limités, à condition cependant de ne pas être allergique au bricolage.

    Le quartier impérial (candidat au label « Patrimoine mondial de l’UNESCO »), est prisé par les cadres. Dans ce quartier, une villa de 70 m2 peut se vendre à 250 000 euros.

    Le quartier de l'Amphithéâtre, quant à lui, réunit bureaux, commerces et logements. C’est un quartier proche de toutes les commodités. Il constitue un choix judicieux pour un achat immobilier.

    Près du centre, le quartier Queuleu attire les investisseurs par sa qualité de vie et sa modernité. Le prix du m² varie entre 2000 et 2400 euros.

    Enfin, le quartier de La Vacquinière comporte de grands appartements de luxe et de prestigieuses maisons de maître qui atteignent des prix de vente plus importants.


  • 03

    Immobilier à Metz : une ville d’histoire et de culture

    Metz se caractérise par un passé architectural riche et varié.

    Le quartier Outre-Seille par exemple témoigne d’un riche patrimoine avec ses églises, ses boutiques anciennes et ses commerces orientaux.

    Enfin, l’Ecole des Beaux-arts et les salles de concert et d'exposition, font du quartier de l’Esplanade le pôle majeur de la vie culturelle de la ville de Metz.


À la découverte de Metz

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Les quartiers à Metz