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Nos 3 agences immobilières à Metz

    Metz en quelques chiffres

    Metz est une ville de 119 550 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
    Metz est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
    Il y a 2 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Metz Comparé au département Moselle
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Metz

    16 log/ha

    Moselle

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Metz

    32 % 32 %%

    Moselle

    60 % 60 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Metz

    1972

    Moselle

    1971
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Metz

    15 % 15 %%

    Moselle

    11 % 11 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Metz

    16 % 16 %%

    Moselle

    5 % 5 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Metz

    25 % 25 %%

    Moselle

    13 % 13 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Metz

    29 % 29 %%

    Moselle

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Metz

    NA

    Moselle

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Metz

    19 % 19 %%

    Moselle

    13 % 13 %%
    Maisons Part des maisons

    Metz

    14 % 14 %%

    Moselle

    56 % 56 %%
    Appartements Part des appartements

    Metz

    86 % 86 %%

    Moselle

    44 % 44 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Metz

    Locations nombreuses

    Moselle

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Metz

    1. Immobilier à Metz : investir sur une île

      La ville de Metz est située au confluant de la Moselle et de la Seille. Elle possède trois îles habitées : Le Petit Saulcy, Le Grand Saulcy et Chambière. Les îles de Metz, au nord de la ville, constituent un quartier résidentiel à part entière.

      Elles jouissent d’un parc immobilier très intéressant.

      Avec l'Université, le lycée Fabert et la Médiathèque, les jeunes résidents ont tout ce qu’il faut.
      Des appartements et des studios sont à la disposition des étudiants. Pour exemple, la location d’un appartement de 30 m² revient à environ 340 euros par mois.


    2. Investissement à Metz : à chacun son quartier

      Le parc immobilier de Metz est varié. Villas, appartements ou studios, il y en a pour toutes les envies.

      Dans le quartier Pontiffroy au nord de la ville, il est possible de trouver des appartements à rénover. Ils constituent de belles opportunités pour les budgets limités, à condition cependant de ne pas être allergique au bricolage.

      Le quartier impérial (candidat au label « Patrimoine mondial de l’UNESCO »), est prisé par les cadres. Dans ce quartier, une villa de 70 m2 peut se vendre à 250 000 euros.

      Le quartier de l'Amphithéâtre, quant à lui, réunit bureaux, commerces et logements. C’est un quartier proche de toutes les commodités. Il constitue un choix judicieux pour un achat immobilier.

      Près du centre, le quartier Queuleu attire les investisseurs par sa qualité de vie et sa modernité. Le prix du m² varie entre 2000 et 2400 euros.

      Enfin, le quartier de La Vacquinière comporte de grands appartements de luxe et de prestigieuses maisons de maître qui atteignent des prix de vente plus importants.


    3. Immobilier à Metz : une ville d’histoire et de culture

      Metz se caractérise par un passé architectural riche et varié.

      Le quartier Outre-Seille par exemple témoigne d’un riche patrimoine avec ses églises, ses boutiques anciennes et ses commerces orientaux.

      Enfin, l’Ecole des Beaux-arts et les salles de concert et d'exposition, font du quartier de l’Esplanade le pôle majeur de la vie culturelle de la ville de Metz.


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