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Metz en quelques chiffres

Metz est une ville de 119 550 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Metz est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 2 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Metz Comparé au département Moselle
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Metz

16 log/ha

Moselle

1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Metz

32 % 32 %%

Moselle

60 % 60 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Metz

1972

Moselle

1971
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Metz

15 % 15 %%

Moselle

11 % 11 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Metz

16 % 16 %%

Moselle

5 % 5 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Metz

25 % 25 %%

Moselle

13 % 13 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Metz

29 % 29 %%

Moselle

20 % 20 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Metz

NA

Moselle

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Metz

19 % 19 %%

Moselle

13 % 13 %%
Maisons Part des maisons

Metz

14 % 14 %%

Moselle

56 % 56 %%
Appartements Part des appartements

Metz

86 % 86 %%

Moselle

44 % 44 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Metz

Locations nombreuses

Moselle

Maisons récentes

Guide immmobilier Orpi de Metz

  1. Immobilier à Metz : investir sur une île

    La ville de Metz est située au confluant de la Moselle et de la Seille. Elle possède trois îles habitées : Le Petit Saulcy, Le Grand Saulcy et Chambière. Les îles de Metz, au nord de la ville, constituent un quartier résidentiel à part entière.

    Elles jouissent d’un parc immobilier très intéressant.

    Avec l'Université, le lycée Fabert et la Médiathèque, les jeunes résidents ont tout ce qu’il faut.
    Des appartements et des studios sont à la disposition des étudiants. Pour exemple, la location d’un appartement de 30 m² revient à environ 340 euros par mois.


  2. Investissement à Metz : à chacun son quartier

    Le parc immobilier de Metz est varié. Villas, appartements ou studios, il y en a pour toutes les envies.

    Dans le quartier Pontiffroy au nord de la ville, il est possible de trouver des appartements à rénover. Ils constituent de belles opportunités pour les budgets limités, à condition cependant de ne pas être allergique au bricolage.

    Le quartier impérial (candidat au label « Patrimoine mondial de l’UNESCO »), est prisé par les cadres. Dans ce quartier, une villa de 70 m2 peut se vendre à 250 000 euros.

    Le quartier de l'Amphithéâtre, quant à lui, réunit bureaux, commerces et logements. C’est un quartier proche de toutes les commodités. Il constitue un choix judicieux pour un achat immobilier.

    Près du centre, le quartier Queuleu attire les investisseurs par sa qualité de vie et sa modernité. Le prix du m² varie entre 2000 et 2400 euros.

    Enfin, le quartier de La Vacquinière comporte de grands appartements de luxe et de prestigieuses maisons de maître qui atteignent des prix de vente plus importants.


  3. Immobilier à Metz : une ville d’histoire et de culture

    Metz se caractérise par un passé architectural riche et varié.

    Le quartier Outre-Seille par exemple témoigne d’un riche patrimoine avec ses églises, ses boutiques anciennes et ses commerces orientaux.

    Enfin, l’Ecole des Beaux-arts et les salles de concert et d'exposition, font du quartier de l’Esplanade le pôle majeur de la vie culturelle de la ville de Metz.


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