Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
5 pièces • 137 m² Metz

Duplex
Bon état

495 000 €

Honoraires : 1.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (488 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 9 lots

Réf. Orpi : 82ba343d-83c0-40d2-9874-2de07aa31246

L'essentiel

5 pièces
Surface 136,71 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 38,38 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Dressing
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre - 137m² - Vue d'exception - 4 chambres. Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés, découvrez ce remarquable appartement familial en duplex, entièrement repensé et rénové avec élégance sous la supervision d'un cabinet d'architectes.

Développant de généreux volumes au 2ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée offrant des perspectives exceptionnelles sur la Moselle et la silhouette emblématique de la Cathédrale Saint-Étienne.

Dès l'entrée, les prestations et la qualité des finitions témoignent du soin particulier apporté à chaque détail.

Le premier niveau accueille une entrée avec vestiaire, toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste espace de réception baigné de lumière. Le salon-séjour profite d'une vue remarquable et s'ouvre sur une élégante cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, conçue pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable :

Une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et rangements sur mesure
Deux chambres supplémentaires
Un bureau/bibliothèque pouvant aisément devenir chambre d'appoint ou espace de télétravail
Une salle de bains indépendante avec toilettes
Un dressing dédié

De nombreux aménagements intégrés optimisent parfaitement les volumes et renforcent le caractère hautement fonctionnel de l'ensemble.

La rénovation réalisée en 2018 a privilégié des matériaux nobles et intemporels :

Cuisine avec plan de travail en céramique
Tablettes de fenêtres en marbre
Habillage de plafond en bois massif réalisé sur mesure
Ferronneries artisanales pour l'escalier
Installation électrique intégralement refaite
Prestations et finitions particulièrement soignées

Chaque espace a été conçu pour offrir un équilibre subtil entre esthétisme, confort et pérennité.

Si ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, il compense largement cette particularité par une localisation exceptionnelle permettant un mode de vie particulièrement privilégié. Commerces, restaurants, établissements bancaires, services, transports et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

À proximité immédiate de l'hypercentre, du réseau Mettis, de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers, cette adresse offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et mobilité quotidienne.

Pour parfaire ses prestations, l'appartement bénéficie :

D'un ascenseur
D'une cave
D'un cellier
D'une cour intérieure sécurisée

Les biens réunissant à la fois une adresse prestigieuse, une rénovation de qualité, des volumes familiaux généreux et une vue aussi remarquable demeurent extrêmement rares sur le marché messin.

Un appartement de caractère destiné aux acquéreurs qui privilégient avant tout la qualité de situation, le confort de vie et la valorisation patrimoniale durable.

Une visite suffira pour mesurer tout ce que ce bien a d'exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr