Exclusivité Prix revisité

Appartement à vendre 5 pièces • 141 m2 Nice Réf. Orpi : 6430-050116-758

675 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 1 710 €
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 141 m2

675 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 141 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 55 m²


Intérieur
  • Climatisation


Extérieur
  • Balcon


Autre
  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Au cœur du quartier du Ray, Superbe rénovation réalisée dans un ancien couvent.
Venez découvrir ce DUPLEX de charme de type 5/6 pièces de 233m² au sol.
(surface Loi Carrez de 140,85 m²)
Doté d'un balcon exposé au sud offrant une vue dégagée panoramique sur toute la ville.
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien de bon standing datant de 1900 et avec interphone (petite copropriété de 15 lots).

Il s'organise comme suit :
- une pièce de vie de 55m² donnant sur balcon,
- une entrée,
- quatre chambres,
- une cuisine américaine aménagée avec îlot central,
- un bureau,
- deux grandes salles d'eau avec fenêtre,
- deux toilettes,
- deux espaces modulables pouvant servir de salle TV, salle de jeux, bureau, atelier de peinture....

Equipé d'une climatisation réversible, de volets et de fenêtres double vitrage, il est en excellent état général avec un intérieur complétement restructuré et rénové.

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Le tram se trouve à 5 minutes du bien. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et un bureau de poste à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (113 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 108 € et 1 498 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Il est à vendre pour la somme de 695 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La copropriété attend 1 710 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de ce grand appartement à vendre.

Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI
Exclusivité ORPI


Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1108 € et 1496 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Helios Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Politique de protection des données

Quartier Le Ray à Nice

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Helios Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
16 Boulevard Victor Hugo
06000 Nice

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-nice-06100-6430-050116-758/ 0 5 421 avis clients
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