Appartement à vendre
5 pièces • 86 m² Nieul-sur-Mer

Parfait état

350 000 €

Honoraires : 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 52 lots
Charges annuelles : 1 721 €

Réf. Orpi : 984e60d1-87e5-4bc0-81af-90a6d65f473c

L'essentiel

5 pièces
Surface 86 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 109 m²
Séjour 36,60 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - Nieul-sur-Mer – Appartement familial avec beaux volumes et jardin. Découvrez ce superbe appartement T5 situé au cœur de la commune prisée de Nieul-sur-Mer, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de l’océan.

Véritable compromis parfait entre la maison et l’appartement, ce bien offre de beaux volumes, un vaste extérieur privatif et tout le confort d’une résidence moderne, dans un environnement calme et recherché.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie de plus de 36 m² avec séjour et cuisine ouverte. Grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, la lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée.

L’espace nuit accueille quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement patrimonial de qualité. Une salle d’eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin privatif d’environ 109 m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente. Un balcon vient également compléter les prestations de ce bien rare.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers La Rochelle, cet appartement réunit modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de la côte rochelaise.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 58 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

58 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 591 € et 799 € (2025, abonnement compris)

IMMTIM Saint Nicolas

05 46 50 59 50

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 86 m²

350 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Nieul-sur-Mer

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

IMMTIM Saint Nicolas

Vente
Location
Gérance locative
Achat

45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/immosaintnicolas/ 0 5 200 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.